Heb je interesse in een bepaalde woning? Een bouwkundige keuring in Giesbeek regelen is zeker iets om te overwegen. Op die manier wordt je een duidelijk beeld verschaft over de bouwkundige staat van de woning en krijg je duidelijkheid over de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Op die manier is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Hieronder kan je aan de slag met nuttige informatie over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de prijzen en bieden we en tabel met bouwkundig adviseurs in Giesbeek.
- Bij een bouwkundige keuring wordt een huis grondig onderzocht.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Giesbeek inspecteert het huis grondig op vele punten.
- Er wordt gekeken naar de in het oog vallende aspecten zoals onder andere de gevel en en de CV-ketel en/of HR-ketel.
- Het bouwkundig rapport bevat een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Door deze inspectie heb jij meer zekerheid over de conditie van de woning die je wilt kopen.
- In het geval van een NHG-hypotheek vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €280 en €380.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Giesbeek inplannen
Wil je snel meer info over de bouwtechnische staat van een gebouw of van een huis dat je misschien wilt kopen? Kies dan voor een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Dankzij deze analyse weet jij wat de aandachtspunten zijn van het huis. Je kunt denken aan de plafonds en of er sprake is van vocht in de woning. Ook krijg je een overzicht van welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om de geconstateerde issues op te pakken. Daarbij krijg je meer inzicht in het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die het woonobject gaat inspecteren. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundige, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Giesbeek.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in oktober 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Overweeg dan een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het bekijken van het object geeft de bouwadviseur een mondelinge samenvatting over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Wil je ook meteen de waarde weten? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Regel ook direct een woningtaxatie en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op ons informatieplatform lees je ook handige gegevens over Aankoopkeuring.
Bouwtechnische keuring nodig?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Giesbeek
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Zoek bouwkundig adviseur
Ten eerste moet je contact zoeken met een expert die de keuring gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt kiezen uit meerdere architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Giesbeek (en de regio).
- Keuring van het woonobject
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkoper en/of makelaar van de verkopende partij wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwspecialist doorzoekt alles maar verplaatst geen inboedel en hakt niks open. De expert gebruik vaak een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Doorspreken conclusies
In aansluiting op het woningonderzoek komt de bouwkundige over de brug met wat hij heeft gezien. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Met alle bevindingen van de woninganalyse wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. Hierin vind je een overzicht van de waarnemingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Daarnaast vind je in het rapport een indicatie van de kosten om het huis te herstellen en/of renoveren.
- Bod voorbereiden
Is het rapport positief over de woning? Met de uitkomsten van het onderzoek kunnen de biedingen op de woning beginnen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Is het rapport nog niet officieel? Je kunt de resultaten opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning liggen rond +/- €335 en €385. Het prijskaartje is gebaseerd op een aantal factoren. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de woonplaats is van invloed op de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Verder zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de grote en kleine spelers. Kijk goed naar levertermijn, welke hulpmiddelen er worden gebruikt en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit alles bij elkaar bepaalt de pakketprijs. In het overzicht hieronder delen we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Giesbeek.
| Soort huis | Woonoppervlak | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Flatwoning | 97 m2 | 300 – €310 |
| Tussenwoning | 116 m2 | €360 – €390 |
| Kopwoning | 126 m2 | €410 – €435 |
| 2-onder-1 kap | 158 m2 | €475 – €490 |
| Landhuis | 194 m2 | €505 – €555 |
Bouwkundig rapport laten uitvoeren?
Bekijk professionele bouwkundigen in jouw woonplaats
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Ben je op zoek naar een goed inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Zaken waar je op moet letten wanneer je een inspecteur kiest: de kostprijs, hoe snel de keuring kan plaatsvinden, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In het volgende schema bieden wij gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Giesbeek die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Angerlo, Tonden, Leuvenheim, Hall en Eerbeek.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Hoe laat ik een aankoopkeuring uitvoeren?
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Met een aankoopkeuring in Giesbeek bekijkt een objectieve partij het woonhuis. Handig, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de gesteldheid van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over het woonobject.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Verkoopkeuring uit laten voeren
Een verkoopkeuring houdt in: een uitgebreide en deskundige keuring van een pand dat jij wil verhuren. Daarmee verstrek je de benodigde info over onderhoudstoestand van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. Je creëert een stukje extra vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als woningverkoper ben je wettelijk verplicht om de kopende partij van informatie te voorzien over de staat van het huis.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Via een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. De bouwkundig specialist check alle opleverpunten en weet hoe het zit met de regels en normen in de bouw. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- De kosten liggen tussen de €105 en €215.
Veelgestelde vragen over het bouwrapport
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de staat van de woning te controleren. De bouwspecialist calculeert tevens de minimale investeringen om de woning toekomstbestendig te maken.
De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland is relevant wanneer je een nieuwe woning gaat kopen. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van achterstallig onderhoud. Aan de hand van de woningkeuring worden deze problemen inzichtelijk gemaakt. Meestal wordt de keuring uitgevoerd wanneer er een handtekening is gezet onder het voorlopige koopcontract. Mede worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Je kunt dit het beste laten doen voordat je een bod uitbrengt (via een makelaar in Giesbeek). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Op basis van het rapport is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook goed kunt onderbouwen. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Aandachtspunt is dat dit rapport het een en andere kost, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
De meeloopkeuring is een simpelere bouwtechnische schouw zonder rapport. Tegelijk met de bouwkundig ingenieur uit de gemeente Zevenaar wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen aangaande onderhoudstoestand van de woning. Potentiële belangrijke herstelpunten worden dan direct gesignaleerd. De specialist weet vaak een richtprijs aangaande noodzakelijk herstelwerk. Pluspunt van de mondelinge keuring is het gunstige tarief en de snelheid.