Plannen om een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Niekerk laten uitvoeren is een verstandige keuze. Door middel van deze analyse krijg je een goed beeld van de staat van de woning en ontvang je een inschatting van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Op die manier is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op de verschillende pagina’s van dit portaal verzamelen wij actuele informatie over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de investeringen en bekijk je een overzicht met bouwkundig adviseurs in Niekerk.
- Een bouwkundige keuring betekent meer inzicht in gebreken van een huis.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Niekerk onderzoek het huis middels een uitgebreide checklist.
- De expert kijkt naar de in het oog vallende aspecten zoals o.a. het voegwerk en en de staat van de elektrische installatie.
- In het bouwkundig rapport lees je alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Op basis van deze analyse wordt je een duidelijk beeld verschaft van de de staat van de woning die je wilt aanschaffen.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €285 en €445.
Inhoudsopgave
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Niekerk aanvragen
- Gemiddelde kosten bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus in de buurt
- Aankoopkeuring uit laten voeren
- verkoopkeuring voor een woonobject
- Plan een opleveringskeuring voor inspectie van een nieuwbouwwoning
- Bekijk hier de meest gestelde vragen (FAQ)
Goedkope bouwtechnische keuring in Niekerk regelen
Heb je belang bij meer info over de staat en de waarde van je woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Kies dan voor een verhelderend en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Dankzij deze keuring weet je wat de eventuele gebreken zijn. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als de vloerconstructies en en de staat van eventuele schuren en garages. Ook krijg je een indicatie van welke kosten er bij komen kijken om de diverse problemen te verbeteren. In aanvulling daarop krijg je meer zekerheid over het toekomstig onderhoud. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die de keuring uitvoert. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Je kunt denken aan een bouwkundig specialist, architectenbureau, een bouwbedrijf of taxateur in Niekerk.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Een betaalbare technische keuring laten uitvoeren? Overweeg dan een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het doornemen van het woonhuis geeft de bouwkundig expert gelijk mondeling zijn bevindingen door van de bouwkundige problemen. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Je kunt het dan ook combineren met een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Op ons platform kan je ook veel uitleg vinden over Aankoopkeuring.
Bouwkundig rapport opvragen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Niekerk
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Om te starten zoek je een deskundige die de keuring gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je hebt de keuze uit allerlei architecten, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Niekerk (en de nabije regio).
- Het onderzoek van de woning
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de verkoper & de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De deskundige bekijkt alles maar verplaatst geen meubels en schroeft niets open. Deze persoon kan gebruik maken van thermografische camera en een ladder.
- Doorspreken conclusies
Na de wooninspectie omschrijft de bouwkundige zijn oordeel. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Op basis van het woningonderzoek zal het bouwkundig keuringsrapport onderbouwd worden. Daarin lees je alle opvallende zaken en de bouwkundige staat van de woning en eventuele gebreken. Bijgevoegd bekijk je hier een indicatie van de kosten om het gebouw weer in een goede conditie te krijgen.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Is de uitkomst positief? Op basis van de resultaten kunnen de biedingen op de woning beginnen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de aangetoonde gebreken. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Dan zou je dit kunnen opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De huidige kosten van een bouwrapport schommelen rond de €310 en €465. Het kostenplaatje is afhankelijk van allerlei punten. De omvang van de woning (inhoud en oppervlakte) zijn de belangrijkste. Ook waar de woning gelegen is speelt een rol wanneer er reiskosten worden berekend. Verder zit er ook weer veel prijsverschil tussen de grote en kleine spelers. Zaken waar je op moet letten zijn wachttijd, welke instrumenten er gebruikt worden en lees ook actuele reviews op internet van klanten. Dit alles bij elkaar bepaalt het kostenplaatje. In de bijgaande tabel berekenen we de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Niekerk.
| Woonobject | Woonoppervlak | Geschatte tarieven |
|---|---|---|
| Studio | 75 m2 | 300 – €325 |
| Rijtjeshuis | 122 m2 | €340 – €380 |
| Hoekhuis | 133 m2 | €420 – €450 |
| Geschakelde woning | 172 m2 | €470 – €480 |
| Landhuis | 190 m2 | €530 – €545 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk gespecialiseerde bouwkundigen in jouw woonplaats
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Factoren waar je op moet letten wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de uurtarieven, de snelheid, en welke instrumenten worden er gebruikt. In de lijst hierna overhandigen we contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Niekerk die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Oldekerk, Enumatil, Briltil, Noordhorn en Garmerwolde.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Voordelen van een aankoopkeuring
Als je een woning gaat kopen wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. Via een aankoopkeuring in Niekerk bekijkt een onafhankelijk specialist het gebouw. Verstandig, zo ontvang je betrouwbare details over wat de actuele situatie en staat van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Middels een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
Verkoopkeuring uit laten voeren
Een verkoopkeuring beslaat een uitgebreide check van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je wilt verkopen. Zo verschaf je potentiële kopers inzicht in de staat van de woning. Jij komt hiermee serieus over en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als woningbezitter is het wettelijk je plicht de kopende partij op de hoogte te brengen van de staat van het huis.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Informatie over de opleveringskeuring
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Door gebruik te maken van een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig adviseur controleert alle opleverpunten en kent de bouwprocedures en geldende normen. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- Tarieven variëren tussen de €125 en €225.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Het doel van een bouwtechnische keuring is om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. Daarbij geeft het inzicht in de kosten voor herstelwerk om eventuele gebreken te herstellen.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Groningen komt doorgaans ter sprake op het moment dat je interesse hebt in een woning. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak verschillende gebreken. Aan de hand van de woningkeuring heb je direct inzicht in deze problemen. Meestal wordt de keuring gedaan wanneer er een handtekening is gezet onder het voorlopige koopcontract. Doorgaans worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Het is aan te raden dit te doen voor je een bod doet (via een makelaar in Niekerk). Mankeert er het nodige aan de woning? Met het rapport in je broekzak kan je een realistisch bod doen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Houd er rekening mee dat je wel kosten maakt voor het rapport, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
De meeloopkeuring is een simpelere schouw van een huis zonder achteraf een rapportage te ontvangen. Onder begeleiding van de bouwkundig specialist uit de gemeente Westerkwartier wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de gebreken van de woning. Mogelijke acute situaties worden dan direct gesignaleerd. De deskundige weet vaak ook de kosten van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de relatief lage prijs en de vlugge oplevertermijn.