Plannen om een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Westhoek inplannen is dan vaak geen gek idee. Op die manier krijg je een concreet beeld van de staat van de woning en ontvang je een inschatting van de onkosten die te maken hebben minimaal uit te voeren herstelwerk. Op basis daarvan sta je sterker in de onderhandelingen. Door gebruik te maken van deze site verzamelen wij praktische informatie over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de investeringen en verschaffen we de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Westhoek.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een woonobject.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Westhoek checkt het huis grondig op vele punten.
- De expert kijkt naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals onder andere de groepenkasten en en of er asbest aanwezig is.
- Het bouwkundig rapport omvat alle bevindingen van de deskundige incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Door deze inspectie krijg je inzicht in de de actuele situatie en staat van de woning waar je interesse in hebt.
- Wanneer er wordt gekozen voor een hypotheek met NHG kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De kosten van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €270 en €435.
Index
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Westhoek regelen
- Huidige kosten voor een bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus zoeken en vergelijken
- Is een aankoopkeuring noodzakelijk?
- Wat is een verkoopkeuring?
- Een opleveringskeuring bij nieuwbouw laten uitvoeren
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Westhoek uitvoeren
Heb je belang bij inzicht in de algehele staat van jouw eigen woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Dan heb je behoefte aan een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Middels deze analyse weet je wat de eventuele gebreken zijn. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar het metselwerk en en of er asbest aanwezig is. Hiermee achterhaal je welke kosten noodzakelijk zijn om de diverse problemen te verbeteren. In aanvulling daarop krijg je meer helderheid over onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die de woning komt inspecteren. Dit moet een onafhankelijke partij zijn. Bedrijven zoals een bouwkundig ingenieur, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Westhoek.
Besparen op een bouwkeuring in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Kies dan voor een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Ten tijde van de controle van het appartement geeft de bouwkundig inspecteur snelle en concrete adviezen van alle bouwkundige punten. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of wil je het energielabel weten? Kies dan ook voor een complete taxatie en/of energielabel check. Dit bespaart veel geld. Op ons platform kan je ook veel informatie vinden over Direct bouwkundig rapport.
Bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Westhoek
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Vind een geschikte bouwkundige
Ten eerste moet je contact zoeken met een specialist die de keuring gaat uitvoeren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt een aanvraag indienen bij meerdere architectenbureaus, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Westhoek (en in de buurt).
- Woninginspectie
Onder begeleiding van de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of wellicht een makelaar loop je hele woning door. De inspecteur bekijkt alles maar verplaatst niets en maakt geen schade. De ingenieur kan gebruik maken van een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Doorspreken resultaten
Direct na het onderzoek komt de bouwkundige over de brug met zijn waarnemingen. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Met behulp van de huis-analyse krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. In dit stuk tref je een samenvatting van de waarnemingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Bijgevoegd vind je hier een overzicht met de kosten om de woning bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Woningwaarde bepalen
Is de uitkomst positief? Met het rapport in je broekzak kun je met zekerheid een openingsbod doen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelkosten. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De huidige kosten van een bouwrapport liggen tussen de €295 en €390. Het kostenplaatje hangt af van diverse onderdelen. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) spelen de grootste rol. Ook waar de woning gelegen is is van invloed op de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Daarbij zit er ook weer veel prijsverschil tussen de landelijke en regionale bureaus. Kijk goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en lees ook actuele reviews op internet van klanten. Dit heeft allemaal invloed op het totale tarief. In het bijgesloten overzicht beschrijven we een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Westhoek.
| Type huis | Netto woonoppervlakte | Gemiddelde onkosten |
|---|---|---|
| Appartementje | 75 m2 | 295 – €315 |
| Tussenwoning | 120 m2 | €355 – €370 |
| Hoekhuis | 143 m2 | €415 – €445 |
| Geschakelde woning | 152 m2 | €470 – €495 |
| Vrijstaand | 198 m2 | €505 – €545 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Vind goede bouwkundigen in jouw woonplaats
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Onderdelen die van belang zijn bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: een inschatting van de kosten, de oplevertermijn, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de figuur hieronder vind je contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Westhoek die potentieel hun service kunnen verlenen bij een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Hallum, Marrum, Nij Altoenae, Alde Leie en Readtsjerk.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Tips en informatie over de aankoopkeuring
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. Dankzij een aankoopkeuring in Westhoek bekijkt een onpartijdige ingenieur de woning. Een uitkomst, zo weet je snel meer over wat de conditie van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Informatie over verkoopkeuring
Een verkoopkeuring betekent: een inspectie van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Hiermee geef je potentiële kopers duidelijkheid over onderhoudstoestand van de woning. Je geeft volledige duidelijkheid en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als woningeigenaar ben je wettelijk verplicht om kopers te informeren over de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Is je nieuwbouwwoning bijna klaar en wordt het opgeleverd? Via een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. De bouwkundig expert loopt de hele woning door (opleverpunten) en kent de regels en normen in de bouw. De bouwspecialist is objectief en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Kosten variëren tussen de €130 en €240.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van de woning te controleren. Daarbij geeft het inzicht in de benodigde kosten om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Bouwkeuring: wanneer laat je deze uitvoeren?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Friesland komt in beeld zodra jij actief bent op de woningmarkt. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak diverse problemen. Aan de hand van de woningkeuring weet je wat je koopt. Dikwijls wordt het pas in gang gezet als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Tevens worden de uitslagen van de keuring als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring uitvoeren: voor of na het bod?
Je kunt dit het beste laten doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Westhoek). Mankeert er het nodige aan de woning? Met het rapport in je broekzak komt het bod niet uit de lucht vallen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Minpunt is dat het rapport tijd en geld kost, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Wanneer is een meeloopkeuring slim?
Een meeloopkeuring betekent een woningschouw zonder verdere rapportage. Gezamenlijk met de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Waadhoeke loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles m.b.t. de actuele staat waarin de woning verkeert. Mogelijke noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangegeven. Deze inspecteur kent ongeveer de kosten om deze problemen te verhelpen. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de goedkoopste prijs en dat je snel kunt schakelen bij een koop of verkoop.