Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Ossenwaard laten doen is dan zeker aan te raden. Daarmee krijg je een idee van de de gebreken van een woning en ontvang je een inschatting van de kosten om mogelijke gebreken te herstellen. Op die manier heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. Op dit informatieplatform bieden wij nuttige info over de verschillende keuringen die er zijn, de onkosten en verschaffen we een schema met bouwkundig adviseurs in Ossenwaard.
- Een bouwkundige keuring is een uitgebreide technische inspectie van de woning.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Ossenwaard inspecteert de woning op heel veel verschillende aspecten.
- Er wordt gekeken naar alle zichtbare onderdelen zoals bijv. de kruipruimte en en de staat van de isolatie.
- Het bouwkundig rapport omvat de informatie en conclusies van de inspecteur met daarbij de geschatte kostenposten.
- Op basis van deze analyse krijg je een idee van de de staat van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan is een keuring soms verplicht.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €330 en €375.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Ossenwaard regelen
Wil jij meteen meer info over de technische kwaliteit een gebouw of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Overweeg dan een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Dankzij deze analyse weet jij wat de aandachtspunten zijn van het huis. Er wordt gekeken naar o.a. de vloeren en en of er sprake is van lekkages. Zo wordt het overzichtelijk wat de financiële consequenties zijn om de problemen aan te pakken. Tevens krijg je meer helderheid over de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die deze keuringen kan uitvoeren. Dit moet een onafhankelijke partij zijn. Je kunt denken aan een bouwinspecteur, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in Ossenwaard.
Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Kies dan voor een meeloopkeuring, ook wel een mondeling advies genoemd. Bij de bezichtiging van het gebouw geeft de bouwkundige mondeling een toelichting van de staat en gebreken. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of de energieprestaties? Regel ook direct een complete taxatie en/of energielabel check. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op ons informatieplatform kan je ook veel uitleg vinden over Bouwtechnisch rapport.
Bouwkundig rapport opvragen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Ossenwaard
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Vind een geschikte bouwkundige
Om te beginnen heb je een expert nodig die het onderzoek gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je hebt de keuze uit verschillende architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Ossenwaard en omgeving.
- De inspectie van de woning
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkopende partij en / of de makelaar wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De expert doorzoekt alles maar verplaatst niks en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De specialist gebruikt o.a. een ladder of een uitschuifbare inspectiespiegel.
- Doorspreken conclusies
Direct na het onderzoek deelt de bouwkundige zijn observaties. Hij zal ook vragen voor je beantwoorden.
- Bouwkundig rapport inzien
Aan de hand van het woningonderzoek krijg je een bouwkundig keuringsrapport. In dit document vind je een overzicht van de staat van de woning en direct / noodzakelijk onderhoud. Bijgevoegd krijg je ook inzage in een tariefoverzicht om het woonobject te herstellen en/of te verbeteren.
- Aankoopprijs bepalen
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Met het rapport in je broekzak kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met de eventuele herstelkosten. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Je kunt de resultaten opnemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De prijzen van een bouwrapport variëren rond de €345 en €410. De uiteindelijke prijs wordt bepaald door een aantal variabelen. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) spelen de grootste rol. Ook de plaats waar de woning staat heeft zijn weerslag op de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Verder zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Bekijk vooral goed de oplevertermijn, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en naar reviews van andere klanten. Al deze punten kunnen invloed hebben op de pakketprijs. In het overzicht hieronder verstrekken we de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Ossenwaard.
| Type huis | Oppervlakte | Geschatte prijzen |
|---|---|---|
| Appartement | 90 m2 | €295 – €315 |
| Rijtjeshuis | 125 m2 | €345 – €375 |
| Hoekhuis | 134 m2 | €425 – €445 |
| Geschakelde woning | 169 m2 | €450 – €495 |
| Villa | 176 m2 | €510 – €545 |
Bouwkundig rapport nodig?
Bekijk info van geschikte bouwkundigen werkzaam in de regio
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor het inplannen van de technische keuring? Dingen die van belang zijn bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de kostprijs, wachttijd, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In het schema hieronder verstrekken we gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Ossenwaard die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Werkhoven, Odijk, Driebergen-Rijsenburg, Overberg en Amerongen.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Is een aankoopkeuring noodzakelijk?
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Met een aankoopkeuring in Ossenwaard checkt een objectieve expert de woning. Een uitkomst, want op deze manier weet je exact wat de actuele situatie en staat van de woning is en welke onderhoudskosten er om de hoek komen kijken.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Met behulp van een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
Wat is een verkoopkeuring?
Een verkoopkeuring betekent: een uitgebreide en deskundige keuring van een bestaande woning dat je te koop wilt aanbieden. Op deze manier geef je de kopende partij inzicht in de staat van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als huiseigenaar is het wettelijk je plicht de mogelijke koper gedegen te informeren inzake de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Je woning wordt een stuk interessanter.
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Aan de hand van een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. De bouwkundig ingenieur loopt de hele woning door (opleverpunten) en is op de hoogte van de bouwprocedures en geldende normen. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.
- Je ziet direct welke problemen er in de woning aanwezig zijn
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Prijzen variëren tussen de €110 en €220.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Een bouwkundig onderzoek is een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. De deskundige geeft ook een indicatie van de herstelkosten die nodig zijn om eventuele gebreken te herstellen.
Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Utrecht wordt geadviseerd op het moment dat je actief bent op de woningmarkt. Doorgaans vertonen de oudere huizen meerder onderhoudsproblemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart voordat het openingsbod wordt gedaan. Mede worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Dit wordt doorgaans gedaan voor je een bod doet (via een makelaar in Ossenwaard). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een marktconform bod uitbrengen, en je kunt dat vervolgens goed toelichten met het rapport. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Aandachtspunt is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Hoe werkt een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring is een simpelere schouw van de woning zonder verslaglegging. Onder begeleiding van de bouwadviseur uit de gemeente Vijfheerenlanden loop je door de woning. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling aangaande de actuele staat waarin de woning verkeert. Eventuele noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangegeven. De deskundige weet vaak ook de kosten aangaande noodzakelijk herstelwerk. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en dat het snel uitgevoerd kan worden.