Heb je interesse in een bepaalde woning? Een bouwkundige keuring in Biggekerke laten uitvoeren is zeker iets om te overwegen. Door middel van deze analyse krijg je een idee van de staat van een woning, achterstallig onderhoud en krijg je een beeld van de verwachte investering die nog nodig is om te renoveren. Op die manier sta je sterker in prijsonderhandelingen. Door gebruik te maken van deze site bekijk je nuttige info over de verschillende keuringen, de investeringen en doorzoek je de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Biggekerke.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Biggekerke bekijkt het huis grondig op vele punten.
- Hij of zij kijkt naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals o.a. de vloeren en en de onderhoudsstaat van de keuken.
- In het bouwkundig rapport vind je alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven inclusief een kostenplaatje.
- Op die manier krijg je een helder beeld van de gesteldheid van de woning die je op het oog hebt.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
- De uiteindelijke kosten van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €345 en €380.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Biggekerke laten uitvoeren
Wil je snel een onderzoek laten doen naar de technische kwaliteit jouw eigen woning of van een woning die te koop staat? Dan heb je behoefte aan een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Aan de hand van deze analyse weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. Er wordt gekeken naar o.a. de algehele kavel en en of er lekkages zijn. Zo achterhaal je welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Eveneens krijg je een beeld van het onderhoud voor de lange termijn. Je mag zelf een partij kiezen die langskomt om deze keuring te doen. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Je kunt denken aan een bouwinspecteur, een architect, een plaatselijke aannemer of taxateur in Biggekerke.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Kies dan voor de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Ten tijde van de controle van het object geeft de bouwkundige mondeling een toelichting over de verbeterpunten en aandachtsgebieden. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Plan het dan tegelijk in met een taxatie en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op deze website lees je ook aanvullende toelichtingen over Prijzen bouwkundige keuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Vergelijk erkende bouwtechnische inspecteurs in Biggekerke
Stappenplan: in 5 stappen een bouwtechnische keuring regelen
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Als eerste moet je contact zoeken met een expert die de woning gaat onderzoeken. Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn hierbij van belang. Er bestaan verschillende architecten, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Biggekerke (regio).
- De keuring van de woning
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkoper en/of de verkoopmakelaar wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwexpert checkt alles maar laat alles netjes op de plek staan en hakt niks open. Hij of zij gebruik vaak een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Bespreking resultaten
Meteen na het onderzoek vertelt de bouwkundige zijn bevindingen. Je kunt direct vragen stellen.
- Bouwkundig rapport inzien
Middels de inspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In dit document lees je alle opvallende zaken en de observaties en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Bovendien vind je hier een lijst met kosten die nodig zijn om het woonhuis weer in goede staat te krijgen.
- Aankoopprijs bepalen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Met het rapport in je broekzak kan je een openingsbod uitbrengen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele herstelkosten. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De huidige kosten van een bouwrapport liggen rond +/- €345 en €410. Het kostenplaatje wordt vastgesteld op basis van meerdere onderdelen. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) zijn de belangrijkste. Ook de locatie van de woning is van belang omdat er soms reiskosten worden berekend. Ook zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Bekijk vooral goed levertijd van het rapport, de instrumenten die de expert gebruikt en kijk of er recensies zijn van andere consumenten. Dit alles bij elkaar bepaalt het kostenplaatje. In het bijgaande overzicht berekenen we de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Biggekerke.
| Type huis | Woonoppervlak | Geschatte tarieven |
|---|---|---|
| Flatwoning | 82 m2 | €295 – €305 |
| Rijwoning | 107 m2 | €335 – €370 |
| Hoekwoning | 149 m2 | €415 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 158 m2 | €460 – €500 |
| Herenhuis | 197 m2 | €510 – €550 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Vergelijk gespecialiseerde bouwkundigen actief in jouw regio
Bekende bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een inspectiebureau voor advies over een technische keuring? Zaken die belangrijk zijn wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de geschatte kosten, levertermijn, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In het schema hieronder verstrekken we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Biggekerke die potentieel hun service kunnen verlenen bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Koudekerke, Meliskerke, Grijpskerke, Aagtekerke en Westkapelle.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Kiezen voor een aankoopkeuring
Als je een gave woning voorbij hebt zien komen is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. D.m.v. een aankoopkeuring in Biggekerke bekijkt een objectieve bouwkundig ingenieur het huis. Ideaal, want zo weet je precies wat de onderhoudsstatus van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- Je hebt altijd een onderzoeksplicht als woningkoper.
- Met behulp van een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Regel online een verkoopkeuring
Een verkoopkeuring betekent: een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een woning die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Op basis daarvan geef je de andere partij inzicht in onderhoudstoestand van de woning. Je speelt open kaart en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als eigenaar van een huis is het wettelijk je plicht de nieuwe eigenaar goed in te lichten overde staat en eventuele gebreken van de woning.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Informatie over de opleveringskeuring
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Door te kiezen voor een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwadviseur gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en weet veel van regels en richtlijnen in de bouw. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Geen onaangename verrassingen achteraf dankzij een naschouw.
- De prijzen liggen tussen de €125 en €220.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Een bouwkundig onderzoek is een volledige inspectie van een huis met rapportage. Je voert een bouwtechnische keuring uit om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. Je krijgt nadere toelichting over de kosten die nodig zijn om de woning in goede staat te brengen.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Zeeland komt doorgaans ter sprake op het moment dat je mogelijk een woning wilt kopen. Doorgaans vertonen de oudere huizen diverse problemen. Aan de hand van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Meestal worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Ons advies: laat het doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Biggekerke). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Met het rapport in je broekzak zullen de biedingen goed aansluiten bij de realiteit, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Het jammere is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, maar je nog niet zeker weet of je een bod kunt doen.
Is een meeloopkeuring een goed alternatief?
Een meeloopkeuring betekent een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Gezamenlijk met de bouwkundig expert uit de gemeente Veere wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert neemt de resultaten direct met je door m.b.t. de onderhoudssituatie van het huis. Mogelijke problemen worden dan direct gesignaleerd. De specialist geeft ook een schatting van de kosten om deze problemen te verhelpen. Pluspunt van de mondelinge keuring is de goedkoopste prijs en dat je snel kunt schakelen bij een koop of verkoop.