Bouwkundige keuring Swalmen? Vergelijk adviesbureaus [2024]

Van plan een huis te kopen of te verkopen? Een bouwkundige keuring in Swalmen uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Daarmee krijg je een idee van de staat en waarde van de woning en krijg je een indicatie van de kosten om de gebreken op te lossen. Met die kennis sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op onze bouwkeuring-vergelijker kan je aan de slag met nuttige info over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de investeringen en verschaffen we de vestigingsgegevens van bouwkundig adviseurs in Swalmen.

Een bouwkundige keuring is een uitgebreide technische inspectie van de woning.
De bouwkundig inspecteur in Swalmen checkt de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
De ingenieur kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals de fundering en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten.
In het bouwkundig rapport tref je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
Door deze inspectie krijg je een concreet beeld van de de actuele situatie en staat van de woning die je wilt aanschaffen.
Sluit je een hypotheek met NHG af, dan is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €295 en €420.

Vraag bouwkundige keuring aan in Swalmen

Inhoudsopgave

Goedkope bouwtechnische keuring in Swalmen laten uitvoeren

Op korte termijn een onderzoek laten doen naar de bouwkundige staat van jouw appartement of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Profiteer dan van een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Na deze analyse zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. De inspecteur bekijkt o.a. het schilderwerk en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten. Daarbij kom je er ook achter welke kosten er gemaakt dienen te worden om eventuele gebreken te verhelpen. Eveneens krijg je een overzicht van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf de woning komt inspecteren. Dit moet een onafhankelijke partij zijn. Onder andere een bouwinspecteur, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Swalmen.

Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in oktober 2024
Een betaalbare technische keuring laten uitvoeren? Bekijk de mogelijkheden van een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Bij het doornemen van het huis geeft de bouwkundig ingenieur snelle en concrete adviezen van de bouwkundige problemen. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of wil je het energielabel weten? Combineer het dan met een erkende taxatie en/of energielabel check. Je kunt zo veel geld besparen. Via onze vergelijker kan je ook veel informatie vinden over Opleveringskeuring.

Bouwtechnische keuring nodig?

Zoek een bouwtechnische inspecteur in Swalmen

Start vergelijken

Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen

Een bouwkundige kiezen
Als eerste zoek je een deskundige die de woning gaat opnemen. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt een aanvraag indienen bij verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Swalmen en omgeving.
De inspectie van de woning
Begeleid door de bouwkundige expert, de verkopende partij & wellicht een makelaar doe je een uitvoerige ronde door het huis. De bouwspecialist doorzoekt alles maar laat alles op z’n plek staan en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De ingenieur beschikt doorgaans over een ladder of een uitschuifbare inspectiespiegel.
Conclusies doorspreken
In aansluiting op de woninganalyse meldt de bouwkundige zijn observaties. Hier is ook ruimte voor vragen.
Het bouwkundig rapport bekijken
Aan de hand van de woninganalyse komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. Hierin staat een lijst met de woning inclusief foto’s en achterstallige onderhoudspunten. Tevens vind je in het rapport een schatting van de onkosten om het verblijf weer in een goede conditie te krijgen.
Een bod uitbrengen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Dan kun je beginnen met je openingsbod. Maak bij de onderhandeling gebruik van de direct noodzakelijke kosten die in het rapport worden vermeld. Wacht je nog op de uitkomsten? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.

De actuele kosten van een bouwkundig rapport

De huidige kosten van een bouwrapport variëren rond de €290 en €420. De uiteindelijke prijs bestaat uit meerdere onderdelen. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn de belangrijkste. Ook waar de woning gelegen is heeft invloed wanneer er reiskosten worden berekend. Bovendien zitten er forse prijsverschillen tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Neem zaken in overweging zoals de oplevertermijn, welke hulpmiddelen er worden gebruikt en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit alles bij elkaar bepaalt het kostenplaatje. In de bijgaande tabel bieden wij de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Swalmen.

Soort huis	Oppervlakte	Gemiddelde onkosten
Studio	77 m2	275 – €320
Rijwoning	109 m2	€350 – €390
Hoekwoning	140 m2	€405 – €440
2-onder-1 kap	151 m2	€475 – €500
Vrijstaand	188 m2	€520 – €560

Schema met de tarieven van een bouwkundig rapport oktober 2024.

Een betaalbaar en snel bouwkundig rapport?

Vergelijk tarieven van geschikte bouwkundigen in de regio

Ja, plan een afspraak in

Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus

Op zoek naar een inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Onderdelen die je zeker moet meewegen bij het keuzeproces voor een inspecteur: de kosten, hoe snel de keuring kan plaatsvinden, en welke instrumenten de inspecteur gebruikt. In het volgende schema vind je contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Swalmen die wellicht hulp kunnen bieden bij een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Linne, Montfort, Vlodrop, Posterholt en Maasbracht.

ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.

Wat is het belang van een aankoopkeuring?

Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Door middel van een aankoopkeuring in Swalmen onderzoekt een neutrale specialist het gebouw. Handig, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de onderhoudsstatus van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.

Als koper heb je een onderzoeksplicht.
Dankzij een aankoopkeuring vergaar je een compleet beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.

Verkoopkeuring uit laten voeren

Een verkoopkeuring beslaat een inspectie van een huis dat je in de verkoop wil doen. Zo verschaf je potentiële kopers inzicht in de gebreken van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en het voorkomt onnodige discussies achteraf.

Als woningeigenaar is het verplicht om de mogelijke koper te informeren over de onderhoudssituatie van het huis.
Je woning wordt een stuk interessanter.
Extra belangrijk bij oudere huizen (tussen 1925 en 1985).

Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning

Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Middels een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig specialist loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en zal zijn kennis delen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwspecialist is objectief en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.

Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
Met een naschouw sta je juridisch sterker bij eventuele geschillen.
Een inschatting van de kostprijs ligt tussen €100 en €235.

Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen

Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek wil zeggen een onafhankelijke visuele keuring van een woning. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om de staat van de woning te controleren. Je krijgt nadere toelichting over de kosten die nodig zijn om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.

Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Limburg komt doorgaans ter sprake zodra jij actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben verborgen gebreken. Door gebruik te maken van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Meestal wordt de keuring uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Meestal worden onvoorzienen situaties over de woningstaat als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.

Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Ons advies: laat het doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Swalmen). Is er veel onderhoud nodig? Met het rapport in je broekzak kan je een realistisch bod doen, wat je ook goed kunt onderbouwen. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Waar je op moet letten is dat het rapport tijd en geld kost, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.

Wanneer wordt de meeloopkeuring aangeraden?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede woningschouw zonder verdere rapportage. Begeleid door de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Roermond loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen met betrekking tot de staat van het woonobject. Potentiële acute situaties worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur weet vaak ook de kosten aangaande noodzakelijk herstelwerk. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de betaalbaarheid en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.