Van plan een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Groenlo inplannen kan veel onzekerheid wegnemen. Op die manier krijg je een beeld van de de kwaliteit van de woning en ontvang je een inschatting van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Daarmee creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Op onze vergelijkingssite bekijk je informatie over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de financiële aspecten en verstrekken we de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Groenlo.
- Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van de woning die je wilt kopen of verkopen.
- Een bouwkundig inspecteur in Groenlo checkt de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
- Er wordt gekeken naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals bijvoorbeeld de kozijnen en en de staat van de isolatie.
- Het bouwkundig rapport staat vol met de informatie en conclusies van de inspecteur inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Aan de hand van dit rapport krijg je volledige duidelijkheid over de onderhoudsstatus van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Bij een hypotheek met NHG moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie liggen rond +/- €275 en €440.
Index
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Groenlo regelen
- Kostenoverzicht bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus in de buurt
- Aankoopkeuring voor een woonobject
- Hoe laat ik een verkoopkeuring uitvoeren?
- Een opleveringskeuring bij een nieuwbouwwoning laten uitvoeren
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Groenlo laten uitvoeren
Wil jij meteen een inspectie van de bouwkundige staat van jouw eigen woning of van een andere woning die je op het oog hebt? Profiteer dan van een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het is een uitgebreide inspectie van een woning. Dankzij deze analyse weet je waar de kwetsbaarheden van de woning liggen. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de algehele kavel en en of er sprake is van lekkages. Dan weet je welke extra kosten er gemaakt gaan worden om eventuele gebreken te verhelpen. Voorts krijg je een overzicht van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Jij beslist zelf welk bedrijf de woning komt inspecteren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Je kunt terecht bij een bouwkundig expert, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Groenlo.
Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in oktober 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Ga dan voor de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Tijdens het onderzoek van de woning geeft de bouwkundig inspecteur direct live mondeling uitleg van de bouwkundige onderdelen. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of wil je het energielabel weten? Plan het dan tegelijk in met een erkende taxatie en/of energielabel check. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op deze website lees je ook handige gegevens over FAQ.
Bouwtechnische keuring nodig?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Groenlo
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Zoek bouwkundig adviseur
Om te beginnen moet je een deskundige zoeken die de keuring gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Er bestaan allerlei architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Groenlo (en de regio).
- Het onderzoek van de woning
Samen met de bouwkundig expert, de (huidige) eigenaar en / of de makelaar wordt de hele woning bekeken. De inspecteur doorzoekt alles maar verplaatst geen huisraad en maakt geen schade. Deze persoon heeft hiervoor o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Conclusies doornemen
Meteen na de inspectie komt de bouwkundige over de brug met zijn observaties. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Het bouwkundig rapport
Steunend op het onderzoek stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. In dit document lees je alle opvallende zaken en de waarnemingen en achterstallige onderhoudspunten. Daarnaast vind je daar een tariefoverzicht om het object in orde te maken.
- Bod voorbereiden
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een openingsbod uitbrengen. Hierbij houdt je rekening met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Dan zou je dit kunnen opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De kosten van een bouwrapport in 2024 liggen rond +/- €280 en €380. De totaalprijs wordt vastgesteld op basis van verschillendeonderdelen. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) hebben de meeste invloed. Ook de plaats waar de woning staat speelt een rol vanwege de reiskosten. Verder zit er ook weer veel prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Kijk altijd goed naar de levertijd, de deskundigheid en ervaring van de expert en naar ervaringen van anderen. Al deze punten kunnen invloed hebben op de definitieve prijs. In de vergelijker hieronder verstrekken we de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Groenlo.
| Soort woning | Grootte | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Appartement | 91 m2 | 280 – €320 |
| Rijwoning | 122 m2 | €340 – €365 |
| Kopwoning | 135 m2 | €400 – €430 |
| 2-onder-1 kap | 160 m2 | €475 – €485 |
| Landhuis | 187 m2 | €505 – €555 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk geschikte bouwkundigen in de regio
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Onderwerpen die belangrijk zijn wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de geschatte kosten, de levertijd, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In onderstaande tabel tref je contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Groenlo die wellicht hulp kunnen bieden bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Lievelde, Zieuwent, Harreveld, Vragender en Lichtenvoorde.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring voor een woning
Als je een woning gaat kopen ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Via een aankoopkeuring in Groenlo bekijkt een onpartijdige bouwkundig ingenieur het huis. Niet zo gek, want zo weet je precies wat de onderhoudsstatus van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Dankzij een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Advies over de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring houdt in: een professionele en erkende analyse een woonobject die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Daarmee verschaf je potentiële kopers inzicht in onderhoudstoestand van de woning. Je bent 100% transparant en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je creëert een stukje extra vertrouwen en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als woningbezitter ben je wettelijk verplicht om de aspirant koper te informeren over de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. A.d.h.v. een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. De bouwadviseur controleert alle opleverpunten en kan je alles vertellen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat juridisch een stuk sterker.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- De tarieven liggen tussen de €99 en €225.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Plan direct een bouwkundig onderzoek voor een complete en onafhankelijke keuring van een huis. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de staat van de woning tot in detail in kaart te brengen. Het rapport beschrijft een prijsindicatie van de onderhoudskosten om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland komt in beeld zodra jij een woning op het oog hebt. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op meerdere probleemgebieden. D.m.v. een woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Vaak wordt dit gedaan zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Tevens worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Normaal doet men dit in het begin van het biedproces (via een makelaar in Groenlo). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Op basis van de resultaten kan je dan een lager bod uitbrengen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Waar je op moet letten is dat je wel kosten maakt voor het rapport, maar je nog niet zeker weet of je een bod kunt doen.
Hoe werkt een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Tegelijk met de bouwkundig specialist uit de gemeente Oost Gelre wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de staat van het woonobject. Potentiële noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangegeven. De specialist verstrekt ook een kleine calculatie voor de herstelwerkzaamheden. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en dat je niet zo lang hoeft te wachten.