Ben je van plan een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Wezep regelen is dan zeer verstandig. Middels deze inspectie zal je veel inzicht krijgen over de staat van de woning en kom je achter de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Zo creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Op deze website verzamelen wij uitgebreide informatie over de verschillende keuringen die er zijn, de financiële aspecten en doorzoek je een overzicht met bouwkundig adviseurs in Wezep.
- Een bouwkundige keuring betekent meer inzicht in gebreken van een huis.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Wezep benadert het huis objectief, vakkundig en uitgebreid.
- De expert kijkt naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals bijvoorbeeld de groepenkasten en en de staat van de isolatie.
- In het bouwkundig rapport tref je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken inclusief een kostenplaatje.
- Met deze documenten zal je veel inzicht krijgen van de de toestand van de woning die je wilt kopen.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De uiteindelijke kosten van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €310 en €430.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Wezep laten uitvoeren
Heel snel inzicht in de staat (en gebreken) van jouw appartement of van een andere woning die je op het oog hebt? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een verhelderend en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het is een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Aan de hand van deze analyse zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. De inspecteur bekijkt o.a. de riolering en of er houtrot is. Tevens kom je er achter welke extra kosten er gemaakt gaan worden om de diverse problemen te verbeteren. Tevens krijg je meer helderheid over onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundige, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Wezep.
Een extra voordelige bouwkeuring in oktober 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Ga dan voor een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Ten tijde van de controle van het woonobject geeft de bouwkundig ingenieur een mondeling verslag over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of wil je het energielabel weten? Combineer het dan met een taxatie of een energielabel aanvraag. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons platform lees je ook handige toelichtingen over Verkoopkeuring.
Bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Wezep
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Allereerst moet je een expert zoeken die de keuring gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt kiezen uit uiteenlopende architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Wezep (en de nabije regio).
- Het onderzoek van de woning
Onder begeleiding van de bouwkundige expert, de verkopende partij en / of eventueel de makelaar doe je een uitvoerige ronde door het huis. De specialist checkt alles maar verplaatst niets en hakt niks open. De expert gebruikt o.a. een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Bespreking resultaten
Meteen na de huisbeoordeling komt de bouwkundige over de brug met zijn beoordeling. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Bouwkundige rapport opvragen
Middels de inspectie krijg je een bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie staat de conclusie van de woning inclusief foto’s en direct / noodzakelijk onderhoud. Daarnaast vind je hier een schatting van de onkosten om het woonobject weer in een goede conditie te krijgen.
- Een bod uitbrengen
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Op basis van de resultaten kun je met zekerheid een openingsbod doen. Hierbij houdt je rekening met de aangetoonde gebreken. Is het rapport nog niet officieel? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport in 2024 variëren tussen de €320 en €375. De prijs bestaat uit een aantal facetten. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) spelen de grootste rol. Ook de regio beïnvloedt de prijs in verband met de reiskosten. Bovendien zitten er forse prijsverschillen tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Kijk altijd goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de deskundigheid en ervaring van de expert en naar ervaringen van anderen. Al deze punten kunnen invloed hebben op de totaalprijs. In de bijgaande tabel bieden wij de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Wezep.
| Soort huis | Netto woonoppervlakte | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Etagewoning | 98 m2 | 290 – €305 |
| Rijwoning | 123 m2 | €360 – €385 |
| Hoekhuis | 128 m2 | €405 – €445 |
| Geschakelde woning | 161 m2 | €450 – €495 |
| Vrijstaand | 182 m2 | €515 – €555 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk en vergelijk goede bouwkundigen bij jou in de buurt
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Aspecten die je moet afwegen wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de kosten, de snelheid, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In de lijst hierna faciliteren we de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Wezep die je mogelijk kunnen helpen met het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Doornspijk, t Harde, Noordeinde, Hulshorst en Vierhouten.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring voor een woning
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. Door middel van een aankoopkeuring in Wezep onderzoekt een objectieve ingenieur het verblijf. Slim, zo weet je snel meer over wat de staat van de woning is en welke onderhoudskosten er om de hoek komen kijken.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door te kiezen voor een aankoopkeuring bepaal je een gedegen mening over de woning die je misschien wilt kopen.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een uitgebreide en deskundige keuring van een woning die binnenkort op de markt komt. Zo geef je de aspirant koper informatie over de actuele staat waarin de woning verkeert. Je geeft volledige duidelijkheid en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je wekt daarmee vertrouwen en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als verkopende partij heb je de taak om de nieuwe eigenaar op de hoogte te brengen van de onderhoudssituatie van het huis.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Door gebruik te maken van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig adviseur bekijkt alle opleverpunten en kan je alles vertellen over regels en richtlijnen in de bouw. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je staat juridisch een stuk sterker.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Prijzen variëren tussen de €115 en €240.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. Je krijgt nadere toelichting over de minimale investeringen om het woonobject in goede staat te brengen.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
De bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland wordt geadviseerd als je mogelijk een woning wilt kopen. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben diverse problemen. D.m.v. een woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In de regel wordt het onderzoek gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Meestal worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Ons advies: laat het doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Wezep). Is er veel onderhoud nodig? Op basis van de resultaten kan je een realistisch bod doen, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Het jammere is dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente Oldebroek wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen met betrekking tot de gebreken van de woning. Potentiële noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangegeven. De expert biedt ook een kostenoverzicht om deze problemen te verhelpen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de betaalbaarheid en dat je niet zo lang hoeft te wachten.