Ga je een (oudere) woning kopen? Een bouwkundige keuring in Nuenen laten doen kan veel meerwaarde bieden. Daarmee krijg je op hoofdlijnen een beeld van de staat van de woning en inzage in de kosten om eventuele gebreken te herstellen. Op die manier heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. Hieronder verzamelen wij actuele informatie over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, een prijsvergelijking en bekijk je de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Nuenen.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een woonobject.
- Een bouwkundig inspecteur in Nuenen onderzoek de woning op heel veel verschillende aspecten.
- De ingenieur kijkt naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals de staat van het dak, pannen, dakbeschot en en of er asbest aanwezig is.
- In het bouwkundig rapport vind je alles wat je moet weten over de staat van de woning inclusief de kosten op korte en lange termijn.
- Door deze inspectie zijn er voor jou geen verrassingen meer omtrent de staat van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan is een keuring soms verplicht.
- De kosten van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €270 en €430.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Nuenen afspreken
Heb je belang bij een inspectie van de algehele staat van jouw eigen woning of van een andere woning die je op het oog hebt? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Dankzij deze analyse weet je de probleempunten van de woning. De inspecteur bekijkt o.a. de vloeren en en de staat van de CV-ketel. Ook krijg je een overzicht van welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om de problemen aan te pakken. Ook krijg je meer zekerheid over onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die de inspectie gaat uitvoeren. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Je kunt denken aan een bouwkundige, architectenbureau, een bouwonderneming of taxateur in Nuenen.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Kies dan voor een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Bij het bekijken van het woonobject geeft de bouwkundig ingenieur mondeling een toelichting over de verbeterpunten en aandachtsgebieden. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Regel ook direct een woningtaxatie en/of energielabel check. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op Bouwkeuringexpert.nl kan je ook veel gegevens vinden over Vragen over bouwkundige keuringen.
Bouwkundige keuring regelen?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Nuenen
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Zoek bouwkundig adviseur
Allereerst zoek je een specialist die het onderzoek gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je hebt de keuze uit verschillende architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Nuenen en omgeving.
- De technische keuring
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkoper en/of eventueel de makelaar loop je hele woning door. De deskundige doorzoekt alles maar verplaatst niets en hakt niks open. De specialist gebruik vaak een ladder of een uitschuifbare inspectiespiegel.
- Conclusies doornemen
Na afronding van het woningonderzoek meldt de bouwkundige zijn observaties. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Met behulp van het woningonderzoek ontvang je het bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie is een beoordeling te vinden met de woning inclusief foto’s en direct / noodzakelijk onderhoud. Daarnaast vind je in het rapport een schatting van de onkosten om het woonobject weer in een goede conditie te krijgen.
- Een bod uitbrengen
Is de beoordeling zoals gehoopt? Op dat moment kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van het kostenoverzicht dat de expert heeft opgesteld. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Dan zou je dit kunnen opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport liggen tussen de €295 en €440. Het kostenplaatje hangt af van diverse variabelen. De inhoud en oppervlakte van het woonobject vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de woonplaats heeft invloed wanneer er reiskosten worden berekend. Daarbij zit er ook weer veel prijsverschil tussen de grote en kleine spelers. Kijk altijd goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, hoe uitgebreid de rapportage is en naar ervaringen van anderen. Dit alles bij elkaar bepaalt de totaalprijs. In de onderstaande tabel verstrekken we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Nuenen.
| Woonobject | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Flatwoning | 90 m2 | 285 – €315 |
| Rijtjeshuis | 106 m2 | €340 – €375 |
| Kopwoning | 138 m2 | €400 – €445 |
| Geschakelde woning | 168 m2 | €455 – €490 |
| Villa | 187 m2 | €510 – €545 |
Bouwkundig rapport nodig?
Bekijk erkende bouwkundigen in de regio
Populaire bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor een uitgebreide technische keuring? Aspecten die je zeker moet meewegen bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de geschatte kosten, wachttijd, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de tabel hieronder tref je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Nuenen die je mogelijk kunt inschakelen voor een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Geldrop, Leende, Heeze, Luyksgestel en Westerhoven.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is een aankoopkeuring?
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Met behulp van een aankoopkeuring in Nuenen checkt een neutrale bouwkundig ingenieur de potentiële woning. Niet onverstandig, want zo weet je precies wat de status van de woning is en een kostenplaatje voor het verwachte onderhoud.
- Neem je onderzoeksplicht serieus.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Een verkoopkeuring houdt in: een onafhankelijke keuring van een pand dat je wilt verkopen. Op die manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over de staat van jouw huis. Jij komt hiermee serieus over en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt heb je de plicht om de potentiële koper goed te informeren aangaande de onderhoudssituatie van het huis.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. D.m.v. een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. De bouwkundig adviseur bekijkt alle opleverpunten en past zijn vaardigheden toe rondom de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwspecialist is objectief en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Geen onaangename verrassingen achteraf dankzij een naschouw.
- De kosten liggen tussen de €130 en €200.
Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om te kijken wat de staat van een woning is. Je krijgt nadere toelichting over de te verwachten kosten om de woning toekomstbestendig te maken.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Brabant is relevant in situaties wanneer je interesse hebt in een woning. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op meerdere probleemgebieden. Aan de hand van de woningkeuring worden deze problemen inzichtelijk gemaakt. Dikwijls wordt het pas in gang gezet wanneer er een handtekening is gezet onder het voorlopige koopcontract. Doorgaans worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Laat ik de bouwkundige keuring uitvoeren voor of na het bod?
Het is aan te raden dit te doen voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Nuenen). Mankeert er het nodige aan de woning? Door gebruik te maken van het rapport komt het bod niet uit de lucht vallen, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Het jammere is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
De meeloopkeuring is een simpelere woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Gezamenlijk met de bouwkundig specialist uit de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen gerelateerd aan onderhoudstoestand van de woning. Mogelijke acute situaties worden direct benoemd. De deskundige biedt ook een kostenoverzicht van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en dat je niet zo lang hoeft te wachten.