Van plan een huis te kopen of te verkopen? Een bouwkundige keuring in Bornwird uitvoeren is dan zeer verstandig. Middels deze inspectie krijg je inzicht in de de herstelwerkzaamheden die eventueel uitgevoerd moeten worden en krijg je een indicatie van de herstelkosten op korte- en lange termijn. Op basis daarvan sta je sterker in prijsonderhandelingen. Op Bouwkeuringexpert.nl kan je aan de slag met uitgebreide info over de verschillende keuringen, de investeringen en achterhaal je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Bornwird.
- bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
- Een bouwkundig inspecteur in Bornwird checkt de woning op een objectieve en deskundige manier.
- Hij of zij kijkt naar de in het oog vallende aspecten zoals het voegwerk en de technische staat van de CV-installatie.
- Het bouwkundig rapport omvat een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken inclusief een kostenplaatje.
- Aan de hand van dit rapport wordt je een duidelijk beeld verschaft van de de gesteldheid van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- In het geval van een NHG-hypotheek kan de geldverstrekker dit zelfs verplichten.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €320 en €490.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Bornwird inplannen
Op korte termijn een inspectie van de huidige staat van je woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Bekijk dan de optie voor een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Dankzij deze keuring kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar het schilderwerk en en de CV-ketel en/of HR-ketel. Zo heb je dan inzicht in welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om de verschillende problemen op te lossen. Daarbij krijg je een idee van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je bent vrij om zelf een bedrijf te kiezen dat langskomt om deze keuring te doen. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundig ingenieur, architectenbureau, een plaatselijke aannemer of taxateur in Bornwird.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in november 2024
Een betaalbare technische keuring laten uitvoeren? Vraag dan eens naar een meeloopkeuring (puur mondeling advies). Bij het bekijken van het woonobject geeft de bouwkundig expert mondeling een toelichting van de bouwkundige onderdelen. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of de energieprestaties? Combineer het dan met een woningtaxatie en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Via onze vergelijker bekijk je ook nuttige informatie over Keuring voor woningverkoop.
Bouwkundig advies inwinnen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Bornwird
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Ten eerste moet je een expert hebben die het huis gaat inspecteren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Er zijn meerdere architecten, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Bornwird en omgeving.
- De technische keuring
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de huidige woningbezitter en/of de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwexpert doorzoekt alles maar verplaatst niets en maakt geen schade. De expert gebruikt o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Conclusies doornemen
In aansluiting op het onderzoek komt de bouwkundige over de brug met zijn beoordeling. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Het bouwkundig rapport
Op basis van de keuring ontvang je het bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie lees je alle opvallende zaken en de staat van de woning en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Daarnaast bekijk je hier een indicatie van de kosten om het object weer in goede staat te krijgen.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelkosten. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De gemiddelde kosten van een bouwrapport liggen tussen de €285 en €380. De totaalprijs hangt af van verschillendefacetten. De oppervlakte en de inhoud van de woning vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de regio is van belang in verband met de reiskosten. Eveneens komen we verschillen tegen tussen de verschillende adviesbureaus. Bekijk vooral goed hoe snel de keuring kan plaatsvinden, hoe uitgebreid de rapportage is en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit heeft allemaal invloed op de definitieve prijs. In het overzicht hieronder verstrekken we de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Bornwird.
| Type huis | Woonoppervlak | Gemiddelde prijzen |
|---|---|---|
| Flatwoning | 79 m2 | 295 – €330 |
| Tussenwoning | 124 m2 | €350 – €385 |
| Kopwoning | 143 m2 | €410 – €435 |
| Geschakelde woning | 171 m2 | €470 – €500 |
| Villa | 194 m2 | €520 – €555 |
Snel een bouwkundig rapport?
Bekijk info van goede bouwkundigen bij jou in de buurt
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Zaken die van belang zijn op het moment dat je een inspecteur selecteert: de kosten, de snelheid, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de figuur hieronder tref je contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Bornwird die potentieel hun service kunnen verlenen bij een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Raard, Foudgum, Brantgum, Waaxens en Holwerd.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom een aankoopkeuring?
Wanneer je een woning op het oog hebt wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je hebt een blind vlek voor eventuele gebreken die aanwezig zijn. Via een aankoopkeuring in Bornwird onderzoekt een objectieve partij het huis. Een aanrader, want op deze manier weet je exact wat de huidige staat van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht.
- Met behulp van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Kiezen voor een verkoopkeuring?
Met een verkoopkeuring bedoelen we een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een bestaande woning dat je te koop wilt aanbieden. Op basis daarvan verschaf je potentiële kopers inzicht in de staat van jouw huis. Jij komt hiermee serieus over en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als verkopende partij ben je wettelijk verplicht om de mogelijke koper te voorzien van correctie informatie over onderhoudstoestand van de woning.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- Extra belangrijk bij oudere huizen (tussen 1925 en 1985).
Een opleveringskeuring bij nieuwbouw
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Aan de hand van een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig ingenieur loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en weet precies hoe het zit met het bouwbesluit. Hij of zij komt op voor jouw belangen en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.
- Ontdek direct de problemen in de nieuwe woning.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- Prijzen variëren tussen de €130 en €230.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek betekent een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de pluspunten en minpunten van een huis te analyseren. De inspecteer berekent ook de herstelkosten die nodig zijn om de woning op te knappen.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
De bouwtechnische keuring in de provincie Friesland komt in beeld op het moment dat je interesse hebt in een woning. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben verschillende gebreken. Middels deze woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de regel wordt het onderzoek gedaan zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Tevens worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Je kunt dit het beste laten doen voor je een bod doet (via een makelaar in Bornwird). Worden er veel gebreken ontdekt? Door gebruik te maken van het rapport kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Waar je op moet letten is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente Noardeast-Fryslân wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles aangaande de staat van de woning. Potentiële gebreken worden direct aangegeven. Deze inspecteur noemt ook een prijsindicatie om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de voordelige prijs en de snelheid.