Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Een-West regelen kan veel onzekerheid wegnemen. Hiermee krijg je een beeld van de de onderhoudssituatieen kom je achter de herstelkosten op korte- en lange termijn. Zo sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Via bouwkeuringexpert.nl bekijk je uitgebreide informatie over de verschillende keuringen, de financiële aspecten en verschaffen we een schema met bouwkundig adviseurs in Een-West.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
- Je bouwkundig inspecteur in Een-West bekijkt het huis op heel veel verschillende aspecten.
- De bouwkundig ingenieur kijkt naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals o.a. de dakbedekking en en de staat van eventuele schuren en garages.
- In het bouwkundig rapport lees je per onderdeel een uitgebreide documentatie inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Aan de hand van dit rapport krijg je meer helderheid over de gesteldheid van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- Bij een hypotheek met NHG wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
- De kosten van een bouwkundige inspectie variëren rond de €270 en €495.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Een-West afspreken
Wil jij meteen duidelijkheid over de algehele staat van jouw appartement of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Overweeg dan een verhelderend en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Na deze keuring heb je snel duidelijk wat voor onderhoud er moet worden uitgevoerd. Er wordt gekeken naar o.a. de meterkast en en of er asbest aanwezig is. Daarbij krijg je een overzicht van welke kosten er direct gemaakt moeten worden om de woning te herstellen en te verbeteren. Eveneens krijg je een idee van welke onderhoudspunten er voor lange termijn zijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die de keuring uitvoert. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Onder andere een bouwadviseur, een architect, een plaatselijke aannemer of taxateur in Een-West.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in november 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Kies dan voor de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij het bekijken van de woning geeft de bouwkundige een mondeling verslag aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Plan dan ook meteen een taxatie en/of een energielabel onderzoek. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons portaal tref je ook praktische informatie over Prijzen bouwkundige keuring.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Een-West
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Om te starten moet je een expert hebben die de woning gaat opnemen. Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn hierbij van belang. Je hebt de keuze uit verschillende architecten, aannemingsbedrijven en bouwkundige bureaus in Een-West (en de nabije regio).
- Keuring van het woonobject
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of wellicht een makelaar loop je alles in het huis na. De inspecteur doorzoekt alles maar laat alles netjes op de plek staan en richt dus nooit schade aan. De ingenieur neemt altijd spullen mee zoals thermografische camera en een ladder.
- Bespreken van de resultaten
Na afronding van de woninganalyse beschrijft de bouwkundigezijn observaties. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport
Op basis van de inspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In dit document vind je een overzicht van de bevindingen en eventuele gebreken. Als bijlage vind je daar een overzicht van de herstelkostenom het gebouw weer in goede staat te krijgen.
- Bod voorbereiden
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een openingsbod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met het kostenoverzicht dat de expert heeft opgesteld. Zijn de resultaten nog niet bekend? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport in 2024 schommelen rond de €270 en €375. Het kostenplaatje wordt bepaald door allerlei variabelen. De oppervlakte en de inhoud van de woning vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de regio is van belang vanwege de reiskosten. Bovendien zit er ook weer veel prijsverschil tussen de landelijke en regionale bureaus. Overweeg factoren zoals de snelheid, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit zie je uiteindelijk ook terug in het totale tarief. In de bijgaande tabel vergelijk je de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Een-West.
| Woonobject | Netto woonoppervlakte | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 81 m2 | 300 – €330 |
| Rijwoning | 107 m2 | €355 – €380 |
| Hoekhuis | 144 m2 | €425 – €450 |
| Twee onder één kap | 169 m2 | €475 – €485 |
| Villa | 176 m2 | €525 – €535 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Bekijk en vergelijk gespecialiseerde bouwkundigen bij jou in de buurt
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Onderwerpen waar je op moet letten bij het keuzeproces voor een inspecteur: de prijsindicatie, de oplevertermijn, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In het volgende schema vind je contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Een-West die wellicht beschikbaar zijn voor een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Een, Veenhuizen, Westervelde, Huis ter Heide en Peest.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Een-West controleert een objectieve expert het huis. Niet zo gek, zo ontvang je betrouwbare details over wat de toestand van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
Plan direct online een verkoopkeuring in
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een bestaande woning die binnenkort op de markt komt. Zo verschaf je potentiële kopers inzicht in de onderhoudssituatie van het huis. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je wekt daarmee vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als woningverkoper ben je wettelijk verplicht om de potentiële koper van informatie te voorzien over onderhoudstoestand van de woning.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- De keuring wordt specifiek aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? D.m.v. een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwinspecteur loopt de hele woning door (opleverpunten) en kan je alles vertellen over het bouwbesluit. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- De tarieven liggen tussen de €120 en €215.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Plan direct een bouwkundig onderzoek voor een onderzoek naar de algehele staat van een woning. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de staat van de woning tot in detail in kaart te brengen. De deskundige geeft ook een indicatie van een prijsindicatie van de onderhoudskosten om eventuele gebreken te herstellen.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
De bouwtechnische keuring in de provincie Drenthe wordt geadviseerd zodra jij een woning op het oog hebt. Vooral bij oudere woningen heb je kans op meerdere probleemgebieden. D.m.v. een woningkeuring worden deze problemen inzichtelijk gemaakt. In de regel wordt het onderzoek gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Ook worden de uitslagen van de keuring in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Bouwkundige keuring: Voor of na bieden?
Het is aan te raden dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Een-West). Is er veel onderhoud nodig? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een marktconform bod uitbrengen, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Aandachtspunt is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Is een meeloopkeuring een goed alternatief?
De meeloopkeuring is een simpelere woningschouw zonder verdere rapportage. Samen met de bouwkundige uit de gemeente Noordenveld loop je hele woning door. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen over de bouwkundige staat van de woning. Eventuele noodzakelijke onderhoudspunten worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur weet vaak een richtprijs voor de herstelwerkzaamheden. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is dat het stukken goedkoper is en de vlugge oplevertermijn.