Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Kesteren regelen is een verstandige keuze. Hiermee zal je veel inzicht krijgen over de staat en waarde van de woning en ontvang je een inschatting van de kosten om het object in goede staat te brengen. Op die manier sta je sterker in de onderhandelingen. Op deze pagina lees je meer actuele informatie over hoe je een keuring aanvraagt, de prijzen en bieden we een overzicht met bouwkundig adviseurs in Kesteren.
- Bij een bouwkundige keuring wordt een huis grondig onderzocht.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Kesteren onderzoek de woning op een groot aantal onderdelen.
- Er wordt gekeken naar alle zichtbare onderdelen zoals de staat van de groepenkasten en en de staat van eventuele schuren en garages.
- In het bouwkundig rapport lees je alles wat je moet weten over de staat van de woning met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Met deze documenten krijg je meer duidelijkheid over de staat van de woning die je wilt aanschaffen.
- Bij een hypotheek met NHG moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €290 en €480.
Onderwerpen
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Kesteren regelen
- Gemiddelde kosten bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus in de regio
- Plan direct online een aankoopkeuring in
- Plan direct online een verkoopkeuring in
- Voorkom problemen bij je nieuwbouwwoning met de opleveringskeuring
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Kesteren uitvoeren
Op korte termijn inzicht in de algehele staat van een gebouw of van een potentiële woning om aan te kopen? Profiteer dan van een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Via deze analyse weet je precies welke gebreken de woning heeft. De inspecteur bekijkt o.a. het schilderwerk en of er sprake is van vocht in de woning. Zo kom je er ook achter wat de financiële consequenties zijn om de verschillende problemen op te lossen. Ook krijg je meer zekerheid over het onderhoud voor de lange termijn. Er is een vrije keuze voor een deskundige die deze keuringen kan uitvoeren. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundige, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Kesteren.
Een bouwkeuring voor een lage prijs in november 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Ga dan voor de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Ten tijde van de controle van het huis geeft de bouwkundig specialist een mondeling verslag over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Je kunt het dan ook combineren met een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit bespaart veel geld. Via onze vergelijker kan je ook veel uitleg vinden over Vragen over bouwkundige keuringen.
Bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Kesteren
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Zoek bouwkundig adviseur
Om te beginnen moet je een deskundige hebben die de keuring gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt een aanvraag indienen bij verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Kesteren en omgeving.
- De keuring van de woning
In samenspraak met de bouwkundige expert, de huidige woningbezitter & de aan- of verkoopmakelaar doe je een uitvoerige ronde door het huis. De inspecteur onderzoekt alles maar verplaatst geen inboedel en richt dus nooit schade aan. De specialist beschikt doorgaans over een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Conclusies bespreken
Meteen na de inspectie vertelt de bouwkundige zijn observaties. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Gebaseerd op het woningonderzoek krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie staat een lijst met de bevindingen en direct / noodzakelijk onderhoud. Tevens vind je hier een kostenoverzicht om het woonobject in orde te maken.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Is de beoordeling zoals gehoopt? Nu kun je met zekerheid een openingsbod doen. Maak hierbij gebruik van de aangetoonde gebreken. Is het rapport nog niet officieel? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De huidige kosten van een bouwrapport schommelen rond de €275 en €450. Het kostenplaatje hangt af van een aantal aspecten. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) hebben de meeste invloed. Ook waar de woning gelegen is is van invloed op de prijs in verband met de reiskosten. Tevens zit er veel verschil tussen de landelijke en regionale bureaus. Kijk goed naar levertijd van het rapport, de volledigheid van het rapport en naar ervaringen van anderen. Al deze punten kunnen invloed hebben op de definitieve prijs. In de bijgaande tabel vind je een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Kesteren.
| Soort woning | Aantal m2 | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Etagewoning | 75 m2 | 280 – €305 |
| Rijwoning | 117 m2 | €350 – €365 |
| Hoekwoning | 143 m2 | €415 – €430 |
| 2-onder-1 kap | 158 m2 | €455 – €495 |
| Landhuis | 180 m2 | €520 – €540 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk gespecialiseerde bouwkundigen bij jou in de buurt
Bekende bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor de service van een technische keuring? Aspecten die je moet afwegen bij het keuzeproces voor een inspecteur: de prijsverwachting, levertijd van het rapport, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In de figuur hieronder vind je contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Kesteren die in potentie ondersteuning kunnen bieden voor een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Lienden, Ommeren, Ingen, Eck en Wiel en Rijswijk.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Hoe laat ik een aankoopkeuring uitvoeren?
Wanneer je een woning op het oog hebt wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Via een aankoopkeuring in Kesteren bekijkt een onafhankelijk specialist het woonobject. Een uitkomst, zo ontvang je betrouwbare details over wat de huidige staat van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Je hebt altijd een onderzoeksplicht als woningkoper.
- Middels een aankoopkeuring bepaal je een gedegen mening over het woonobject.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.
Verkoopkeuring uit laten voeren
Een verkoopkeuring is een objectieve beoordeling van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je in de verkoop wil doen. Zo geef je de andere partij inzicht in de staat van de woning. Jij komt hiermee serieus over en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Dit geeft kopers vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt heb je de taak om de koper te voorzien van correctie informatie over de staat van de woning.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Opleveringskeuring
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Dankzij een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. Het bouwkundig adviesbureau loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en weet precies hoe het zit met bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw sta je juridisch sterker bij eventuele geschillen.
- De prijzen liggen tussen de €100 en €245.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om te kijken wat de staat van een woning is. Je krijgt nadere toelichting over de tarieven van de verschillende herstelwerkzaamheden om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland is relevant zodra jij een ander huis gaat aanschaffen. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van meerdere probleemgebieden. D.m.v. een woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Vaak wordt dit gedaan voordat het openingsbod wordt gedaan. Daarbij worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Dit wordt doorgaans gedaan voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Kesteren). Is er veel onderhoud nodig? Op basis van de resultaten kan je een realistisch bod doen, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Houd er rekening mee dat je wel kosten maakt voor het rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Is een meeloopkeuring een goed alternatief?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde schouw van een huis zonder achteraf een rapportage te ontvangen. Tegelijk met de bouwkundige uit de gemeente Neder-Betuwe wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen over de staat van het woonobject. Potentiële zorgelijke constateringen worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur kent ongeveer de kosten van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de lage prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.