Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Gendt inplannen is heel erg verstandig. Daarmee krijg je inzicht in de huidige staat van het huis en ontvang je een inschatting van de tarieven voor het verbouwen / aanpassen van gebreken. Daarmee is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op deze pagina tref je actuele informatie over de verschillende keuringen, de investeringen en check je de adresgegevens van bouwkundig adviseurs in Gendt.
- Inzicht in de staat van een woning met een bouwkundige keuring.
- Een bouwkundig inspecteur in Gendt controleert het huis middels een uitgebreide checklist.
- Deze persoon kijkt naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals onder andere de puien en kozijnen en de technische staat van de CV-installatie.
- Het bouwkundig rapport staat vol met alle documentatie en analyses met hierbij een kostenberekening.
- Door deze inspectie krijg je een beeld van de de onderhoudsstatus van de woning waarop jij wilt bieden.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €275 en €470.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Gendt regelen
Wil je snel duidelijkheid over de staat (en gebreken) van een woonobject of van een potentiële woning om aan te kopen? Onderzoek dan de mogelijkheden voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Dankzij deze keuring weet je waar en wat er nog aan de woning moet gebeuren. Je kunt denken aan de dakconstructie en en hoe het met de isolatie gesteld is. Ook weet je welke kosten er gemaakt moeten worden om de verschillende problemen op te lossen. Voorts krijg je een idee van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Je mag zelf een partij kiezen die de woning komt inspecteren. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundig adviesbureau, een architect, een plaatselijke aannemer of taxateur in Gendt.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Vraag dan eens naar de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij de bezichtiging van het huis geeft de bouwkundige mondeling een toelichting van de bouwkundige problemen. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een complete taxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit scheelt veel geld. Via onze vergelijker kan je ook veel uitleg vinden over Goekope bouwkundig rapport.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Gendt
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Een bouwkundige zoeken
Als eerste zoek je een specialist die de keuring gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je hebt de keuze uit verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Gendt en omgeving.
- Woninginspectie
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en / of eventueel de makelaar loop je hele woning door. De deskundige analyseert alles maar verplaatst geen huisraad en richt dus nooit schade aan. De expert heeft hiervoor o.a. een spiegel of vochtmeter.
- Resultaten doorspreken
Na afronding van het woningonderzoek omschrijft de bouwkundige zijn bevindingen. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Gebaseerd op de wooninspectie wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In dit stuk staat een lijst met de bouwkundige staat van de woning en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Daarnaast vind je in het rapport een kostenindicatie om het woonhuis weer in goede staat te krijgen.
- Woningwaarde bepalen
Is de uitkomst positief? Op basis van de resultaten kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Is het rapport nog niet officieel? Je kunt de resultaten opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning variëren rond de €330 en €425. De prijs is gebaseerd op diverse onderdelen. De inhoud en oppervlakte van het woonobject hebben de meeste invloed. Ook de plaats waar de woning staat speelt een rol omdat er soms reiskosten worden berekend. Eveneens komen we verschillen tegen tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Kijk altijd goed naar de levertijd, welke instrumenten er gebruikt worden en naar reviews van andere klanten. Dit zie je uiteindelijk ook terug in het kostenplaatje. In de onderstaande tabel berekenen we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Gendt.
| Soort huis | Woonoppervlak | Prijsindicatie |
|---|---|---|
| Appartement | 98 m2 | 280 – €325 |
| Rijwoning | 117 m2 | €355 – €370 |
| Hoekpand | 142 m2 | €425 – €445 |
| 2-onder-1 kap | 157 m2 | €460 – €500 |
| Landhuis | 193 m2 | €510 – €560 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk en vergelijk gespecialiseerde bouwkundigen werkzaam in de regio
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor advies over een technische keuring? Onderwerpen waar je oog op moet houden bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: een inschatting van de kosten, de levertijd, en welke instrumenten worden er gebruikt. In onderstaande tabel overhandigen we contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Gendt die wellicht hulp kunnen bieden bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Angeren, Doornenburg, Haalderen, Ressen en Bemmel.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Is een aankoopkeuring noodzakelijk?
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Met behulp van een aankoopkeuring in Gendt onderzoekt een objectieve bouwkundig ingenieur het woonhuis. Niet zo gek, zo krijg je goed inzicht in wat de toestand van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Dankzij een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over het nieuw aan te kopen huis.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
Een verkoopkeuring is een inspectie van een woning dat je in de verkoop wil doen. Op die manier verschaf je potentiële kopers inzicht in de actuele staat waarin de woning verkeert. Jij komt hiermee serieus over en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je wekt daarmee vertrouwen en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als woningverkoper is het verplicht om de potentiële koper van informatie te voorzien over de bouwkundige staat van het woonobject.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Door gebruik te maken van een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig specialist check alle opleverpunten en zal zijn kennis delen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- Een inschatting van de kostprijs ligt tussen €110 en €240.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Het doel van een bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. Het rapport beschrijft de kosten die gemaakt moeten worden om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland wordt geadviseerd wanneer je actief bent op de woningmarkt. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op verschillende gebreken. Door middel van deze woningkeuring heb je direct inzicht in deze problemen. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). In veel gevallen worden de uitkomsten van de keuring in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Het is aan te raden dit te doen alvorens een eerste startbod wordt uitgebracht (via een makelaar in Gendt). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Door gebruik te maken van het rapport kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook kunt motiveren met stukken uit het rapport. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Het nadeel is dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
De meeloopkeuring is een simpelere schouw van de woning zonder verslaglegging. Gezamenlijk met de bouwadviseur uit de gemeente Lingewaard loop je hele woning door. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling over de onderhoudssituatie van het huis. Mogelijke problemen worden direct aangewezen en besproken. De specialist geeft ook een schatting van de kosten om deze problemen te verhelpen. Pluspunt van de mondelinge keuring is de lage prijs en dat het snel uitgevoerd kan worden.