Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Angeren uitvoeren is dan zeer verstandig. Zo krijg je inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kom je achter de tarieven voor het verbouwen / aanpassen van gebreken. Op basis daarvan sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op deze website lees je meer nuttige informatie over de verschillende keuringen, de financiële aspecten en check je de gegevens van bouwkundig adviseurs in Angeren.
- bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Angeren checkt het huis op een objectieve en deskundige manier.
- De expert kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals bijv. het metselwerk en en de CV-ketel en/of HR-ketel.
- Het bouwkundig rapport bevat alle bevindingen van de deskundige inclusief een kostenplaatje.
- Op basis van deze analyse krijg je een helder beeld van de toestand van de woning die je wilt kopen.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie variëren rond de €270 en €450.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Angeren inplannen
Wil jij meteen een indicatie van de huidige staat van jouw appartement of van een potentiële woning om aan te kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Dankzij deze keuring weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. Er wordt gekeken naar o.a. het leidingwerk en en de staat van de CV-ketel. Zo weet je welke extra kosten er gemaakt gaan worden om de verschillende problemen op te lossen. Ook krijg je een beeld van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Er is een vrije keuze voor een deskundige die het woonobject gaat inspecteren. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Je kunt terecht bij een bouwkundig adviseur, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Angeren.
Besparen op een bouwkeuring in oktober 2024
Een betaalbare technische keuring laten uitvoeren? Overweeg dan een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Bij het doorlopen van het woonobject geeft de bouwkundig ingenieur mondeling een toelichting van alle bouwkundige aspecten. Wil je ook meteen de waarde weten? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een complete taxatie en/of energielabel check. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op ons portaal vind je ook meer uitleg over Bouwkundige keuring rapportage.
Bouwkundig rapport opvragen?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Angeren
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Een bouwkundige zoeken
Om te starten heb je een expert nodig die het onderzoek gaat uitvoeren. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt terecht bij meerdere architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Angeren (en in de buurt).
- De technische keuring
Onder begeleiding van de bouwkundige expert, de verkopende partij en / of eventueel de makelaar bekijk je alles in en rondom het huis. De inspecteur loopt alles na maar verplaatst geen meubels en schroeft niets open. De ingenieur beschikt doorgaans over een spiegel of vochtmeter.
- Conclusies doornemen
In aansluiting op het onderzoek deelt de bouwkundige zijn oordeel. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport
Op basis van de wooninspectie zal het bouwkundig keuringsrapport onderbouwd worden. Hierin lees je alle opvallende zaken en de waarnemingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Ook bekijk je hier een kostenberekening om het verblijf bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Woningwaarde bepalen
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Op dat moment kunnen de biedingen op de woning beginnen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele kosten voor onderhoud. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De gemiddelde kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €320 en €370. De totale prijs wordt bepaald door verschillendefactoren. De omvang van de woning (inhoud en oppervlakte) vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de plaats waar de woning staat heeft een effect op de prijs door de te verwachten reiskosten. Verder zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Bekijk vooral goed hoe snel de keuring kan plaatsvinden, welke instrumenten er gebruikt worden en kijk of er recensies zijn van andere consumenten. Al deze punten kunnen invloed hebben op de definitieve prijs. In het bijgaande overzicht beschrijven we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Angeren.
| Woonobject | Oppervlakte | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Flatwoning | 85 m2 | 285 – €320 |
| Rijwoning | 111 m2 | €340 – €380 |
| Hoekpand | 141 m2 | €405 – €440 |
| Twee onder één kap | 160 m2 | €450 – €505 |
| Vrijstaand | 200 m2 | €510 – €555 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Vind professionele bouwkundigen werkzaam in de regio
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Ben je op zoek naar een goed inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Zaken die je zeker moet meewegen op het moment dat je een inspecteur selecteert: de uurtarieven, de oplevertermijn, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de tabel hieronder tref je de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Angeren die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Doornenburg, Haalderen, Ressen, Bemmel en Oosterhout.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is een aankoopkeuring?
Als je een mooie woning hebt gezien kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Dankzij een aankoopkeuring in Angeren checkt een onpartijdige deskundige de potentiële woning. Slim, zo krijg je inhoudelijke info over wat de gesteldheid van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring vergaar je een compleet beeld van het woonobject.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
Pluspunten van de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring is een onafhankelijke keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je te koop wilt aanbieden. Zo verschaf je potentiële kopers inzicht in de actuele staat waarin de woning verkeert. Je bent 100% transparant en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je wekt daarmee vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als huiseigenaar heb je de plicht om de koper gedegen te informeren inzake de staat van de woning.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Extra belangrijk bij oudere huizen (tussen 1925 en 1985).
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Middels een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwinspecteur loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en past zijn vaardigheden toe rondom het bouwbesluit. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- Tarieven variëren tussen de €120 en €245.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een volledige inspectie van een huis met rapportage. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de staat van de woning te controleren. Daarbij geeft het inzicht in de te verwachten kosten om de woning in goede staat te brengen.
Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland komt doorgaans ter sprake in het geval je een ander huis gaat aanschaffen. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben onderhoud problematiek. Middels deze woningkeuring heb je direct inzicht in deze problemen. Vaak wordt dit gedaan voordat het openingsbod wordt gedaan. Meestal wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Dit wordt doorgaans gedaan voor je een bod doet (via een makelaar in Angeren). Mankeert er het nodige aan de woning? Geholpen door het rapport kan je een marktconform bod uitbrengen, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Minpunt is dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een woningschouw zonder verdere rapportage. Tegelijk met de bouwkundig ingenieur uit de gemeente Lingewaard wordt de hele woning bekeken. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen over de onderhoudssituatie van het huis. Mogelijke belangrijke herstelpunten worden direct aangewezen en besproken. De ingenieur kent ongeveer de kosten om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en dat het snel uitgevoerd kan worden.