Plannen om een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Grathem uitvoeren is dan zeker aan te raden. Met behulp van de inspecteur krijg je een beeld van de staat van de woning en krijg je een beeld van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Op die manier kunnen de onderhandelingen eerlijker verlopen. Op dit informatieplatform bieden wij nuttige info over de uiteenlopende keuringen die er zijn, de investeringen en verstrekken we en tabel met bouwkundig adviseurs in Grathem.
- Een bouwkundige keuring is een visuele controle van een bestaand huis.
- De bouwkundig inspecteur in Grathem benadert de woning op een objectieve en deskundige manier.
- Deze persoon kijkt naar de in het oog vallende aspecten zoals onder andere de ventilatie en en of er asbest aanwezig is.
- In het bouwkundig rapport tref je alle documentatie en analyses inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Aan de hand van dit rapport krijg je een idee van de de toestand van de woning waarop jij wilt bieden.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €315 en €465.
Thema’s
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Grathem aanvragen
- Wat is de kostprijs van het bouwkundig rapport?
- Bouwkundig adviesbureaus in de regio
- Voordelen van een aankoopkeuring
- Hoe laat ik een verkoopkeuring uitvoeren?
- Met een opleveringskeuring voorkom je problemen bij je nieuwbouwwoning
- Veelgestelde vragen
Goedkope bouwtechnische keuring in Grathem regelen
Op korte termijn meer info over de staat en de waarde van jouw appartement of van een huis waar je interesse in hebt? Overweeg dan een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Aan de hand van deze keuring weet je waar de kwetsbaarheden van de woning liggen. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. de gevel en of er houtrot is. Ook wordt het overzichtelijk welke investeringen nodig zijn om eventuele gebreken te verhelpen. Tevens krijg je meer helderheid over het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die het woonobject gaat inspecteren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Onder andere een bouwkundige, een architect, een bouwpartij of taxateur in Grathem.
Besparen op een bouwkeuring in oktober 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Ga dan voor een meeloopkeuring (puur mondeling advies). Bij de analyse van het appartement geeft de bouwkundig adviseur een mondeling verslag aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of wil je het energielabel weten? Plan het dan tegelijk in met een taxatie of een energielabel aanvraag. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op ons platform tref je ook praktische informatie over Keuring voor woningaankoop.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Grathem
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Een bouwkundige kiezen
Allereerst moet je een deskundige hebben die het onderzoek gaat uitvoeren. Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn hierbij van belang. Er bestaan uiteenlopende architectenbureaus, aannemingsbedrijven en bouwkundige bureaus in Grathem en omgeving.
- Het onderzoek van de woning
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de verkopende partij en/of wellicht een makelaar maak je een rondje door de woning. De bouwspecialist beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar verplaatst niets en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De ingenieur heeft hiervoor o.a. een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Resultaten bespreking
Na het onderzoek omschrijft de bouwkundige zijn beoordeling. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Bouwkundige rapport opvragen
Op basis van het woningonderzoek komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In dit document is een beoordeling te vinden met de bevindingen en de geconstateerde gebreken. Tevens vind je daar een kostenoverzicht om het gebouw te herstellen en/of renoveren.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Op dat moment kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Hierbij houdt je rekening met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De gemiddelde kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €270 en €385. De totaalprijs bestaat uit allerlei facetten. De inhoud en oppervlakte van het woonobject spelen de grootste rol. Ook de regio heeft invloed in verband met de reiskosten. Eveneens zit er veel verschil tussen de verschillende aanbieders. Kijk goed naar de oplevertermijn, de instrumenten die de expert gebruikt en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit alles bij elkaar bepaalt de pakketprijs. In de onderstaande tabel vind je de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Grathem.
| Type woning | Oppervlakte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Appartementje | 84 m2 | 275 – €310 |
| Tussenwoning | 103 m2 | €350 – €380 |
| Hoekwoning | 145 m2 | €400 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 173 m2 | €455 – €480 |
| Herenhuis | 181 m2 | €520 – €535 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Vraag prijzen op bij goede bouwkundigen werkzaam in de regio
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor advies over een technische keuring? Aspecten die je zeker moet meewegen wanneer je een inspecteur kiest: de prijsverwachting, de oplevertermijn, en welke instrumenten de inspecteur gebruikt. In onderstaande tabel tref je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Grathem die wellicht hulp kunnen bieden bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Baexem, Heythuysen, Leveroy, Heibloem en Roggel.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Een aankoopkeuring bij het kopen van een woning
Wanneer je een woningbezichtiging hebt gedaan kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Met behulp van een aankoopkeuring in Grathem analyseert een onpartijdige expert het woonhuis. Niet onverstandig, zo ontvang je betrouwbare details over wat de conditie van de woning is en een kostenplaatje voor het verwachte onderhoud.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over de woning die je op het oog hebt.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Verkoopkeuring uit laten voeren
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een gedegen review van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je in de verkoop wil doen. Hiermee verschaf je potentiële kopers inzicht in de gebreken van de woning. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als woningeigenaar heb je de taak om de kopende partij te voorzien van correctie informatie over de bouwkundige staat van het woonobject.
- Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
- De keuring wordt specifiek aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Is je nieuwbouwwoning bijna klaar en wordt het opgeleverd? Door gebruik te maken van een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. De bouwkundig specialist loopt de hele woning door (opleverpunten) en is op de hoogte van de bouwprocedures en geldende normen. Hij of zij komt op voor jouw belangen en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Tarieven variëren tussen de €99 en €235.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat is een bouwkundige keuring?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een volledige inspectie van een huis met rapportage. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de staat van de woning in te schatten. Het rapport beschrijft de minimale investeringen om de woning toekomstbestendig te maken.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Limburg wordt uitgevoerd als je een bod wilt uitbrengen op een woning. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van verborgen gebreken. Middels deze woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. Vaak wordt dit gedaan op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Mede worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring uitvoeren: voor of na het bod?
Je kunt dit het beste laten doen voor je een bod doet (via een makelaar in Grathem). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Met het rapport in je broekzak komt het bod niet uit de lucht vallen, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Houd er rekening mee dat het rapport tijd en geld kost, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een schouw van een huis zonder achteraf een rapportage te ontvangen. Onder begeleiding van de bouwkundig adviseur uit de gemeente Leudal loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen aangaande de staat van het woonobject. Mogelijke gebreken komen meteen aan het licht. De specialist kent ongeveer de kosten om de onderhoudspunten te verbeteren. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en dat het snel uitgevoerd kan worden.