Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Heijen laten uitvoeren is dan zeker aan te raden. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de de herstelwerkzaamheden die eventueel uitgevoerd moeten worden en kom je achter de kosten om de gebreken op te lossen. Door deze inzichten heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. In onze uitgebreide documentatie lees je meer informatie over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de prijzen en bieden we de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Heijen.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een woonobject.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Heijen benadert het huis objectief, vakkundig en uitgebreid.
- Deze persoon kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals bijv. de puien en kozijnen en en of er asbest aanwezig is.
- In het bouwkundig rapport vind je alle documentatie en analyses inclusief een kostenplaatje.
- Op die manier krijg je een helder beeld van de de gesteldheid van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €335 en €410.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Heijen laten uitvoeren
Heel snel een indicatie van de staat (en gebreken) van jouw appartement of van een potentiële woning om aan te kopen? Kies dan voor een voordelig bouwkundig onderzoek. Het betreft een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Aan de hand van deze keuring weet je de probleempunten van de woning. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de sanitaire voorzieningen en en of er asbest aanwezig is. Dan krijg je een indicatie van welke investeringen nodig zijn om de problemen aan te pakken. Ook krijg je een idee van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die de keuring uitvoert. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Je kunt denken aan een bouwkundig expert, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Heijen.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Ga dan voor een meeloopkeuring, ook wel een mondeling advies genoemd. Bij de bezichtiging van het appartement geeft de bouwkundig inspecteur een mondeling verslag aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Regel ook direct een taxatierapport of een energielabel aanvraag. Soms kan dit door dezelfde partij worden uitgevoerd. Op ons platform bekijk je ook nuttige uitleg over Keuring bij woningoplevering.
Bouwtechnische keuring nodig?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Heijen
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Om te starten moet je een specialist hebben die de woning gaat opnemen. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt terecht bij verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Heijen (en de regio).
- Keuring van het woonobject
Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de huidige eigenaar & makelaar van de verkopende partij maak je een rondje door de woning. De specialist bekijkt alle bouwkundige aspecten maar verplaatst niks en schroeft niets open. Deze persoon gebruikt o.a. een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Conclusies doorspreken
In aansluiting op het onderzoek omschrijft de bouwkundige zijn bevindingen. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Bouwkundig rapport inzien
Middels de inspectie komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. Hierin staat een lijst met de bevindingen en achterstallige onderhoudspunten. Ook bekijk je hier een tariefoverzicht om het gebouw te herstellen en/of te verbeteren.
- Onderhandelen en bod uitbrengen
Is de beoordeling zoals gehoopt? Met het rapport in je broekzak kunnen de biedingen op de woning beginnen. Maak hierbij gebruik van de aangetoonde gebreken. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De huidige kosten van een bouwrapport schommelen rond de €310 en €390. De totaalprijs is afhankelijk van allerlei variabelen. De inhoud en oppervlakte van het woonobject vormen voornamelijk de prijs. Ook de plaats waar de woning staat is van belang door de te verwachten reiskosten. Bovendien zitten er forse prijsverschillen tussen de grote en kleine spelers. Overweeg factoren zoals hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en kijk of er referenties zijn van eerdere opdrachtgevers. Dit alles bij elkaar bepaalt de uiteindelijke prijs. In de onderstaande tabel delen we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Heijen.
| Woonobject | Aantal m2 | Geschatte prijzen |
|---|---|---|
| Flatwoning | 99 m2 | 295 – €305 |
| Tussenwoning | 105 m2 | €360 – €375 |
| Hoekwoning | 128 m2 | €415 – €440 |
| Twee onder één kap | 171 m2 | €455 – €505 |
| Villa | 200 m2 | €510 – €555 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk betrouwbare bouwkundigen bij jou in de buurt
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Zaken waar je oog op moet houden bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de uurtarieven, de snelheid, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In de tabel hieronder verstrekken we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Heijen die je mogelijk kunt inschakelen voor een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Milsbeek, Ottersum, Middelaar, Plasmolen en Mook.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom een aankoopkeuring?
Wanneer je een woningbezichtiging hebt gedaan wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Heijen bekijkt een neutrale expert het huis. Slim, zo ontvang je betrouwbare details over wat de status van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door te kiezen voor een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het woonobject.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Een verkoopkeuring houdt in: een uitgebreide en deskundige keuring van een woonobject dat je wilt verkopen. Op die manier verschaf je potentiële kopers inzicht in de staat van jouw huis. Je geeft volledige duidelijkheid en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als verkoper van jouw huis is het wettelijk je plicht de kopende partij gedegen te informeren inzake de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Met behulp van een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. De bouwinspecteur check alle opleverpunten en is op de hoogte van de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundige staat aan jouw kant en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Een inschatting van de kostprijs ligt tussen €125 en €235.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek wil zeggen een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om te kijken wat de staat van een woning is. Het rapport beschrijft de noodzakelijke investeringen om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Limburg komt doorgaans ter sprake als je actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerdere probleemgebieden. Dankzij zo’n woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Dikwijls wordt het pas in gang gezet voordat het openingsbod wordt gedaan. Standaard worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Je kunt dit het beste laten doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Heijen). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Door middel van dit rapport kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Aandachtspunt is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Begeleid door de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Gennep maak je een rondje door de woning. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de actuele staat waarin de woning verkeert. Potentiële acute situaties worden direct aangewezen en besproken. Deze inspecteur biedt ook een kostenoverzicht om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en dat het snel uitgevoerd kan worden.