Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Deelen laten uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Door middel van deze analyse zal je veel inzicht krijgen over de de gebreken van een woning en krijg je een beeld van de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Op basis daarvan sta je sterker in de onderhandelingen. Op de verschillende pagina’s van dit portaal kan je aan de slag met uitgebreide info over hoe je een keuring aanvraagt, de tarieven en tref je en tabel met bouwkundig adviseurs in Deelen.
- Inzicht in de staat van een woning met een bouwkundige keuring.
- Je bouwkundig inspecteur in Deelen controleert het huis op heel veel verschillende aspecten.
- Er wordt gekeken naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals de staat van de sanitaire voorzieningen en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten.
- In het bouwkundig rapport vind je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken met hierbij een kostenberekening.
- Aan de hand van dit rapport krijg je volledige duidelijkheid over de status van de woning waarop jij wilt bieden.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €300 en €455.
Index
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Deelen aanvragen
- Actuele tarieven bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus in de regio
- Regel online een aankoopkeuring
- Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
- Een opleveringskeuring bij nieuwbouw laten uitvoeren
- Meer informatie in onze FAQ met veelgestelde vragen
Goedkope bouwtechnische keuring in Deelen afspreken
Heel snel duidelijkheid over de algehele staat van jouw appartement of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Profiteer dan van een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Dankzij deze analyse weet je waar en wat er nog aan de woning moet gebeuren. Je kunt denken aan het dak, pannen, dakbeschot en en hoe het met de isolatie gesteld is. Dan wordt het overzichtelijk welke kosten er gemaakt dienen te worden om de diverse problemen te verbeteren. Eveneens krijg je een overzicht van de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Je bent vrij om zelf een bedrijf te kiezen dat de woning komt inspecteren. Dit moet een onafhankelijke partij zijn. Je kunt terecht bij een bouwkundig ingenieur, een architect, een bouwpartij of taxateur in Deelen.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Vraag dan eens naar de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij het doorlopen van het woonhuis geeft de bouwkundig inspecteur een mondelinge toelichting over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Kies dan ook voor een actuele taxatie of een energielabel aanvraag. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Op deze website bekijk je ook nuttige informatie over Prijzen bouwkundige keuring.
Bouwtechnische keuring nodig?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Deelen
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Een bouwkundige kiezen
Allereerst zoek je een deskundige die het huis gaat inspecteren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt een aanvraag indienen bij meerdere architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Deelen (en de regio).
- De technische keuring
Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of de aan- of verkoopmakelaar wordt de hele woning bekeken. De expert loopt alles na maar verplaatst geen meubels en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De specialist gebruikt o.a. een spiegel of vochtmeter.
- Resultaten bespreking
Na afloop van de keuring vertelt de bouwkundige zijn oordeel. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Op basis van de wooninspectie komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In het verslag vind je een overzicht van de bevindingen en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Bovendien bekijk je hier een tariefoverzicht om de woonruimte weer in goede staat te krijgen.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Op dat moment kunnen de biedingen op de woning beginnen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met de eventuele herstelkosten. Wacht je nog op de uitkomsten? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De gemiddelde kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €340 en €480. Het kostenplaatje wordt vastgesteld op basis van verschillende onderdelen. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) hebben de meeste invloed. Ook de woonplaats heeft invloed (met het oog op reiskosten). Tevens zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Overweeg factoren zoals hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en naar ervaringen van anderen. Dit kent zijn weerslag in de pakketprijs. In de vergelijker hieronder delen we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Deelen.
| Soort huis | Netto woonoppervlakte | Geschatte prijzen |
|---|---|---|
| Flatwoning | 92 m2 | 275 – €330 |
| Rijwoning | 122 m2 | €355 – €365 |
| Hoekwoning | 145 m2 | €425 – €430 |
| Twee onder één kap | 161 m2 | €465 – €505 |
| Landhuis | 189 m2 | €530 – €550 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Bekijk erkende bouwkundigen in de omgeving
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Ben je op zoek naar een goed inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Zaken die van belang zijn bij het kiezen van een inspecteur: de kosten, de levertijd, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In het schema hieronder faciliteren we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Deelen die wellicht beschikbaar zijn voor het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of zoek adviesbureaus in Wolfheze, Heveadorp, Heelsum, Doorwerth en Oosterbeek.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Is een aankoopkeuring noodzakelijk?
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Deelen bekijkt een onpartijdige bouwkundig ingenieur het verblijf. Niet onverstandig, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de onderhoudsstatus van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
Een verkoopkeuring betekent: een uitgebreide en deskundige keuring van een huis die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Daarmee verschaf je potentiële kopers inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Jij komt hiermee serieus over en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Je creëert een stukje extra vertrouwen en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als woningbezitter is het wettelijk je plicht de koper van informatie te voorzien over de onderhoudssituatie van het huis.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. A.d.h.v. een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwadviseur bekijkt alle opleverpunten en weet hoe het zit met bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer verantwoordelijk houden.
- Je ziet direct welke problemen er in de woning aanwezig zijn
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Je betaalt hiervoor tussen de €100 en €240.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Het doel van een bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. De deskundige geeft ook een indicatie van de kosten voor herstelwerk om eventuele gebreken te herstellen.
De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland komt doorgaans ter sprake in situaties wanneer je een nieuwe woning gaat kopen. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op meerder onderhoudsproblemen. Aan de hand van de woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. In de regel wordt het onderzoek gedaan als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Meestal worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Dit wordt doorgaans gedaan in het begin van het biedproces (via een makelaar in Deelen). Worden er veel gebreken ontdekt? Op basis van het rapport kan je een marktconform bod uitbrengen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Het jammere is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Wanneer wordt de meeloopkeuring aangeraden?
De meeloopkeuring wordt omschreven als een schouw van een huis zonder achteraf een rapportage te ontvangen. Gezamenlijk met de bouwadviseur uit de gemeente Ede wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles aangaande de gebreken van de woning. Potentiële acute situaties komen meteen aan het licht. De bouwkundige verstrekt ook een kleine calculatie om de onderhoudspunten te verbeteren. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en dat je niet zo lang hoeft te wachten.