Heb je interesse in een bepaalde woning? Een bouwkundige keuring in Doesburg inplannen is zeker iets om te overwegen. Hiermee krijg je een concreet beeld van de technische kwaliteit van de woning en inzage in de kosten om eventuele gebreken te herstellen. Op die manier sta je sterker in prijsonderhandelingen. Op deze pagina lees je meer nuttige informatie over de verschillende keuringen, de tarieven en verschaffen we de vestigingsgegevens van bouwkundig adviseurs in Doesburg.
- Een bouwkundige keuring is een nauwkeurige en onafhankelijke keuring van de woning.
- Je bouwkundig inspecteur in Doesburg checkt de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
- De expert kijkt naar de in het oog vallende aspecten zoals bijvoorbeeld de vloerconstructies en en de staat van de isolatie.
- Het bouwkundig rapport staat vol met alles wat je moet weten over de staat van de woning inclusief de kosten op korte en lange termijn.
- Met deze documenten krijg je een idee van de de toestand van de woning waarop jij wilt bieden.
- Bij een hypotheek met NHG kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €345 en €375.
Onderwerpen
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Doesburg uitvoeren
- Huidige kosten voor een bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus in de buurt
- Hoe laat ik een aankoopkeuring uitvoeren?
- Kiezen voor een verkoopkeuring?
- Informatie en kosten van een opleveringskeuring bij nieuwbouwwoningen
- Lees meer in de FAQ met veelgestelde vragen
Goedkope bouwtechnische keuring in Doesburg regelen
Direct een onderzoek laten doen naar de bouwkundige staat van een woonobject of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het is een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Na deze keuring weet je precies welke gebreken de woning heeft. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. het leidingwerk en en de CV-ketel en/of HR-ketel. Daarbij krijg je een indicatie van welke investeringen nodig zijn om de geconstateerde issues op te pakken. In aanvulling daarop krijg je een beeld van de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Jij beslist zelf welk bedrijf het woonobject gaat inspecteren. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Bedrijven zoals een bouwinspecteur, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Doesburg.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Overweeg dan een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij het doornemen van het woonobject geeft de bouwkundig adviseur gelijk mondeling zijn bevindingen door over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Kies dan ook voor een erkende taxatie of een energielabel aanvraag. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op ons platform bekijk je ook nuttige toelichtingen over Vragen over bouwkundige keuringen.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Doesburg
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Selecteer een bouwkundige
Allereerst zoek je een specialist die de technische keuring gaat doen. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je hebt de keuze uit meerdere architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Doesburg (en de nabije regio).
- De analyse en keuring
Samen met de bouwkundig expert, de huidige eigenaar en/of de verkoopmakelaar doe je een uitvoerige ronde door het huis. De expert beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar verplaatst geen meubels en maakt niets open. De specialist beschikt doorgaans over een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Bespreken van de resultaten
Na afloop van de wooninspectie komt de bouwkundige over de brug met zijn beoordeling. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Middels de huis-analyse komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In deze documentatie vind je een overzicht van de bevindingen en achterstallige onderhoudspunten. Bovendien staat in het document een overzicht van de herstelkostenom het verblijf te herstellen en/of te verbeteren.
- Woningwaarde bepalen
Is het rapport positief over de woning? Met het rapport in je broekzak kunnen de biedingen op de woning beginnen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelkosten. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Kies er dan voor dit te benoemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning variëren tussen de €270 en €375. De uiteindelijke prijs is gebaseerd op diverse punten. De inhoud en oppervlakte van het woonobject hebben de meeste invloed. Ook de plaats waar de woning staat is van belang omdat er soms reiskosten worden berekend. Verder zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Bekijk vooral goed de snelheid, de instrumenten die de expert gebruikt en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit speelt mee in de uiteindelijke prijs. In het overzicht hieronder bekijk je een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Doesburg.
| Type huis | Grootte | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Studio | 94 m2 | 300 – €315 |
| Tussenwoning | 117 m2 | €350 – €375 |
| Hoekhuis | 127 m2 | €405 – €450 |
| Geschakelde woning | 150 m2 | €450 – €485 |
| Villa | 175 m2 | €520 – €540 |
Bouwkundig rapport nodig?
Vraag prijzen op bij erkende bouwkundigen in de regio
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Dingen waar je op moet letten op het moment dat je een inspecteur selecteert: de uurtarieven, wachttijd, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de tabel hieronder faciliteren we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Doesburg die in potentie ondersteuning kunnen bieden voor het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Brummen, Rozendaal, Westervoort, Duiven en Zevenaar.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring uit laten voeren
Wanneer je een woningbezichtiging hebt gedaan kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Door middel van een aankoopkeuring in Doesburg bekijkt een onafhankelijk partij het woonobject. Handig, want zo weet je precies wat de onderhoudsstatus van de woning is en welke onderhoudskosten er om de hoek komen kijken.
- Neem je onderzoeksplicht serieus.
- Dankzij een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
Wat is een verkoopkeuring?
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een uitgebreide check van een woning dat jij wil verhuren. Daarmee verschaf je potentiële kopers inzicht in de actuele staat waarin de woning verkeert. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als woningeigenaar is het wettelijk je plicht kopers goed in te lichten overonderhoudstoestand van de woning.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Is de oplevering van jouw nieuwbouwwoning in zicht? Via een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig specialist gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en weet hoe het zit met de geldende normen en regels in de bouwwereld. De inspecteur dient de lijst in bij de uitvoerder en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- De tarieven liggen tussen de €100 en €235.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Plan direct een bouwkundig onderzoek voor een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om te kijken wat de staat van een woning is. Het rapport beschrijft de tarieven van de verschillende herstelwerkzaamheden om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
De bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland is relevant zodra jij een nieuwe woning gaat kopen. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op meerdere probleemgebieden. Middels deze woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Eveneens worden de uitkomsten van de keuring in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Bouwkundige keuring: Voor of na bieden?
Ons advies: laat het doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Doesburg). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Geholpen door het rapport is de prijs die je wilt betalen realistischer, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Minpunt is dat je wel kosten maakt voor het rapport, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Wanneer wordt de meeloopkeuring aangeraden?
De meeloopkeuring wordt omschreven als een woningschouw zonder verdere rapportage. Tegelijk met de bouwadviseur uit de gemeente Doesburg maak je een rondje door de woning. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling met betrekking tot de bouwkundige staat van de woning. Eventuele zorgelijke constateringen worden direct aangewezen en besproken. De ingenieur weet vaak een richtprijs van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Pluspunt van de mondelinge keuring is de relatief lage prijs en de snelheid.