Bouwkundige keuring Diemen? Vergelijk adviesbureaus [2024]

Ben je van plan een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Diemen laten doen is dan zeer verstandig. Op die manier krijg je inzicht in de huidige staat van het huis en inzage in de tarieven voor het verbouwen / aanpassen van gebreken. Op basis daarvan sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op onze bouwkeuring-vergelijker bekijk je actuele info over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de financiële aspecten en check je de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Diemen.

De bouwkundige keuring biedt informatie over onderhoud en problemen bij een woning.
Uw bouwkundig inspecteur in Diemen onderzoek de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
Hij of zij kijkt naar in het oog springende zaken zoals bijvoorbeeld de plafonds en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten.
In het bouwkundig rapport lees je alle documentatie en analyses inclusief een kostenplaatje.
Met deze documenten zal je veel inzicht krijgen van de de onderhoudsstatus van de woning waar je interesse in hebt.
In het geval van een NHG-hypotheek is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €285 en €375.

Aanvraag bouwkundige keuring in Diemen

Onderwerpen

Goedkope bouwtechnische keuring in Diemen laten uitvoeren

Behoefte aan inzicht in de huidige staat van je woning of van een potentiële woning om aan te kopen? Profiteer dan van een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het is een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Middels deze keuring kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Er wordt gekeken naar o.a. de vloeren en en of er sprake is van lekkages. Tevens kom je er achter welke kosten noodzakelijk zijn om eventuele gebreken te verhelpen. Daarbij krijg je een overzicht van welke onderhoudspunten er voor lange termijn zijn. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Onder andere een bouwkundig expert, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Diemen.

Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Vraag dan eens naar een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij het doorlopen van het appartement geeft de bouwkundig specialist een mondeling verslag van de bouwkundige problemen. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Je kunt zo veel geld besparen. Op deze website vind je ook meer uitleg over Bouwkundig rapport.

Bouwkundig rapport opvragen?

Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Diemen

Start vergelijken

In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen

Zoek bouwkundig adviseur
Om te beginnen heb je een specialist nodig die het onderzoek gaat uitvoeren. Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn hierbij van belang. Je kunt een aanvraag indienen bij allerlei architecten, aannemers en bouwkundige bureaus in Diemen (en in de buurt).
De inspectie van de woning
Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de verkopende partij en/of de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwexpert doorzoekt alles maar verplaatst geen meubels en hakt niks open. De expert kan gebruik maken van een ladder of een uitschuifbare inspectiespiegel.
Bespreken van de resultaten
In aansluiting op de huisbeoordeling omschrijft de bouwkundige zijn waarnemingen. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
Het bouwkundig rapport
Geleid door het woningonderzoek stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. In deze documentatie is een beoordeling te vinden met de bevindingen en eventuele onderhoudspunten. Als bijlage krijg je ook inzage in een tariefoverzicht om het verblijf bouwtechnisch weer in orde te maken.
Onderhandelen en bod uitbrengen
Is de beoordeling zoals gehoopt? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met de eventuele herstelkosten. Wacht je nog op de uitkomsten? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.

Kosten van een bouwkundig rapport per type woning

De kosten van een bouwrapport in 2024 variëren tussen de €290 en €495. De uiteindelijke prijs hangt af van een aantal onderdelen. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) hebben de meeste invloed. Ook de plek van de woning is van invloed op de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Daarbij zit er ook weer veel prijsverschil tussen de landelijke en regionale bureaus. Kijk altijd goed naar de oplevertermijn, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en naar reviews van andere klanten. Dit heeft allemaal invloed op het totale tarief. In het bijgesloten overzicht vergelijk je de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Diemen.

Type huis	Netto woonoppervlakte	Gemiddelde tarief
Flatwoning	86 m2	295 – €310
Rijwoning	119 m2	€355 – €390
Hoekhuis	145 m2	€410 – €450
Geschakelde woning	161 m2	€450 – €490
Herenhuis	199 m2	€520 – €535

Lijst met de ingeschatte prijzen / tarieven voor een bouwkundig rapport november 2024.

Snel een bouwkundig rapport?

Bekijk goede bouwkundigen in de regio

Bekijk de mogelijkheden

Overzicht bouwkundig adviesbureaus

Ben je op zoek naar een goed inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Dingen die van belang zijn bij het kiezen van een inspecteur: een inschatting van de kosten, levertijd van het rapport, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de figuur hieronder bekijk je gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Diemen die je mogelijk kunnen helpen met een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Amsterdam, Het Hogeland, Delfzijl, Loppersum en Appingedam.

ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.

Een aankoopkeuring bij het kopen van een woning

Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Aan de hand van een aankoopkeuring in Diemen onderzoekt een neutrale bouwkundig ingenieur het gebouw. Een aanrader, want op deze manier weet je exact wat de status van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.

Je hebt altijd een onderzoeksplicht als woningkoper.
Via een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het huis waar je misschien een bod op wilt uitbrengen.
Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.

Pluspunten van de verkoopkeuring

Met een verkoopkeuring bedoelen we een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Daarmee bied je geïnteresseerden duidelijkheid over de onderhoudssituatie van het huis. Jij komt hiermee serieus over en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je wekt daarmee vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.

Als verkopende partij heb je de taak om de potentiële koper goed te informeren aangaande de bouwkundige staat van het woonobject.
Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.

Informatie over de opleveringskeuring

Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Met een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. Het bouwkundig adviesbureau loopt de hele woning door (opleverpunten) en is op de hoogte van de regels en normen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer verantwoordelijk houden.

Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
De tarieven liggen tussen de €115 en €245.

Veelgestelde vragen over het bouwrapport

Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Een bouwkundig onderzoek betekent een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de pluspunten en minpunten van een huis te analyseren. De deskundige geeft ook een indicatie van de kosten die nodig zijn om de woning op te knappen.

Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Holland is relevant in het geval je actief bent op de woningmarkt. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op onderhoud problematiek. Door gebruik te maken van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Vaak wordt dit gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). In veel gevallen worden onvoorzienen situaties over de woningstaat in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.

Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Dit wordt doorgaans gedaan voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Diemen). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Op basis van het rapport kan je dan een lager bod uitbrengen, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Het nadeel is dat je wel kosten maakt voor het rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.

Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring betekent een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Onder begeleiding van de bouwkundig adviseur uit de gemeente Diemen wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen gerelateerd aan de bouwkundige staat van de woning. Mogelijke zorgelijke constateringen worden meteen aangestipt. De specialist weet vaak ook de kosten voor de herstelwerkzaamheden. Pluspunt van de mondelinge keuring is dat het stukken goedkoper is en de snelle levertijd.