Bouwkundige keuring Colmschate? Vergelijk adviesbureaus [2024]

Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Colmschate laten uitvoeren is dan zeker aan te raden. Zo krijg je een idee van de staat van een woning, achterstallig onderhoud en inzage in de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Op basis daarvan sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op deze website kan je aan de slag met alle benodigde informatie over de verschillende keuringen die er zijn, een prijsvergelijking en verstrekken we de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Colmschate.

bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
Uw bouwkundig inspecteur in Colmschate bekijkt het huis middels een uitgebreide checklist.
Hij of zij kijkt naar veel voorkomende problemen en focusgebieden zoals onder andere de kozijnen en en de onderhoudsstaat van de keuken.
Het bouwkundig rapport staat vol met alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
Op basis van deze analyse krijg je een helder beeld van de de actuele situatie en staat van de woning die je wilt kopen.
Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
De kosten van een bouwkundige inspectie variëren rond de €345 en €475.

Een bouwkundige keuring aanvragen in Colmschate

Inhoudsopgave

Goedkope bouwtechnische keuring in Colmschate regelen

Wil je snel meer info over de staat (en gebreken) van een gebouw of van een potentiële woning om aan te kopen? Kies dan voor een voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Met deze analyse weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. De inspecteur bekijkt o.a. de vloerconstructies en of er houtrot is. Ook heb je dan inzicht in welke kosten noodzakelijk zijn om de problemen aan te pakken. Tevens krijg je meer helderheid over de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Je mag zelf een partij kiezen die langskomt om deze keuring te doen. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Je kunt terecht bij een bouwinspecteur, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Colmschate.

Een extra voordelige bouwkeuring in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Bekijk de mogelijkheden van een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het doorlopen van het woonobject geeft de bouwkundig ingenieur mondeling een toelichting van de staat en gebreken. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Kies dan ook voor een taxatierapport en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Op deze website lees je ook aanvullende toelichtingen over Prijzen bouwkundige keuring.

Bouwkundig advies inwinnen?

Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Colmschate

Bekijk de mogelijkheden

Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen

Zoek bouwkundig adviseur
Allereerst zoek je een expert die het huis gaat inspecteren. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt een aanvraag indienen bij uiteenlopende architectenbureaus, aannemingsbedrijven en bouwkundige bureaus in Colmschate en omgeving.
De technische keuring
Samen met de bouwkundig expert, de huidige woningbezitter & de verkoopmakelaar wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwexpert loopt alles na maar verplaatst geen huisraad en schroeft ook niks open. De specialist heeft hiervoor o.a. een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
Resultaten doornemen
Meteen na het onderzoek beschrijft de bouwkundigezijn waarnemingen. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
Inzicht in het bouwkundig rapport
Geleid door het woningonderzoek krijg je een bouwkundig keuringsrapport. Daarin staat de conclusie van de staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Tevens vind je in het rapport een kostenberekening om het huis weer in goede bouwtechnische staat te krijgen.
Onderhandelen en bod uitbrengen
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Op basis van de resultaten kun je beginnen met je openingsbod. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Zijn de resultaten nog niet bekend? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.

De actuele kosten van een bouwkundig rapport

De kosten van een bouwrapport in 2024 variëren rond de €305 en €405. De totale prijs hangt af van meerdere variabelen. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 spelen de grootste rol. Ook de regio speelt een rol omdat er soms reiskosten worden berekend. Ook zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de verschillende adviesbureaus. Kijk altijd goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de instrumenten die de expert gebruikt en naar ervaringen van anderen. Dit speelt mee in de pakketprijs. In de onderstaande tabel vind je overzichtelijk een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Colmschate.

Woonobject	Aantal m2	Geschatte prijzen
Bovenwoning	91 m2	300 – €310
Rijwoning	116 m2	€340 – €375
Kopwoning	140 m2	€400 – €450
Twee onder één kap	173 m2	€455 – €480
Herenhuis	198 m2	€510 – €550

Tabel met de actuele kosten van een bouwkundig rapport november 2024.

Bouwkundig rapport nodig?

Vergelijk tarieven van goede bouwkundigen in de regio

Zoek contact

Overzicht bouwkundig adviesbureaus

Op zoek naar een inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Dingen waar je oog op moet houden wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de prijsindicatie, hoe snel de keuring kan plaatsvinden, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In de lijst hierna bieden wij adressen van bouwkundig adviesbureaus in Colmschate die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Empe, Nijbroek, Terwolde, Teuge en Twello.

ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.

Wat is een aankoopkeuring?

Als je een mooie woning hebt gezien ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. Je hebt een blind vlek voor eventuele gebreken die aanwezig zijn. Dankzij een aankoopkeuring in Colmschate controleert een objectieve deskundige de woning. Een aanrader, want op deze manier weet je exact wat de actuele situatie en staat van de woning is en een kostenplaatje voor het verwachte onderhoud.

De koper heeft een onderzoeksplicht.
Door middel van een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.

Wat is een verkoopkeuring?

Een verkoopkeuring betekent: een uitgebreide check van een huis dat jij wil verhuren. Hiermee geef je potentiële kopers duidelijkheid over de onderhoudssituatie van het huis. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Je creëert een stukje extra vertrouwen en het voorkomt onnodige discussies achteraf.

Als verkoper van jouw huis ben je wettelijk verplicht om de kopende partij gedegen te informeren inzake de onderhoudssituatie van het huis.
Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).

Opleveringskeuring

Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. A.d.h.v. een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. Het bouwkundig adviesbureau gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en is deskundig op het gebied van bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.

Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
Met een naschouw sta je juridisch sterker bij eventuele geschillen.
De tarieven schatten we in tussen €115 en €245.

Veelgestelde vragen over de keuring van woningen

Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek wil zeggen een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de pluspunten en minpunten van een huis te analyseren. Het rapport beschrijft de herstelkosten die nodig zijn om onderhoud en reparaties uit te voeren.

De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Overijssel laat je meestal uitvoeren als je een ander huis gaat aanschaffen. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van diverse problemen. Door te kiezen voor een woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Standaard worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.

Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Het is aan te raden dit te doen voordat je een bod uitbrengt (via een makelaar in Colmschate). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Op basis van de resultaten zullen de biedingen goed aansluiten bij de realiteit, wat je ook goed kunt onderbouwen. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Het jammere is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.

Wat is een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring is een simpelere woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Onder begeleiding van de bouwadviseur uit de gemeente Deventer loop je hele woning door. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles gerelateerd aan de staat van het huis. Mogelijke noodzakelijke onderhoudspunten worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur weet vaak een richtprijs om deze problemen te verhelpen. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is dat het stukken goedkoper is en de vlugge oplevertermijn.