Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Langweer regelen is dan zeer verstandig. Hiermee krijg je op hoofdlijnen een beeld van de huidige staat van het huis en krijg je een beeld van de herstelkosten op korte- en lange termijn. Met deze informatie sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op onze bouwkeuring-vergelijker bieden wij nuttige informatie over de uiteenlopende keuringen die er zijn, de tarieven en vind je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Langweer.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een woonobject.
- Je bouwkundig inspecteur in Langweer inspecteert de woning op een objectieve en deskundige manier.
- Deze persoon kijkt naar in het oog springende zaken zoals bijvoorbeeld de puien en kozijnen en en de onderhoudsstaat van de keuken.
- In het bouwkundig rapport lees je alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven inclusief de kosten op korte en lange termijn.
- Zo krijg je een beeld van de de staat van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Bij een hypotheek met NHG moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €295 en €440.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Langweer uitvoeren
Heb je belang bij inzicht in de algehele staat van een woonhuis of van een andere woning die je op het oog hebt? Dan heb je behoefte aan een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een uitgebreide inspectie van een woning. Aan de hand van deze keuring kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Er wordt gekeken naar o.a. de dakbedekking en of er sprake is van vocht in de woning. Tevens weet je welke investeringen nodig zijn om de geconstateerde issues op te pakken. In aanvulling daarop krijg je meer zekerheid over het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf deze keuringen kan uitvoeren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Je kunt terecht bij een bouwkundig expert, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Langweer.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Probeer dan een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Tijdens het onderzoek van het woonobject geeft de bouwkundig expert een mondelinge samenvatting van de bouwkundige onderdelen. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Regel ook direct een taxatie en/of energielabel check. Dit bespaart veel geld. Op ons portaal lees je ook aanvullende toelichtingen over Verkoop woningkeuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Langweer
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Allereerst zoek je een expert die het huis gaat inspecteren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Er bestaan meerdere architectenbureaus, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Langweer (en de nabije regio).
- Het feitelijke woningonderzoek
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkoper en / of wellicht een makelaar loop je hele woning door. De expert loopt alles na maar verplaatst geen inboedel en er worden geen betimmeringen verwijderd. De expert gebruikt o.a. een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Bespreking resultaten
Direct na het woningonderzoek meldt de bouwkundige zijn oordeel. Je kunt direct vragen stellen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Middels de woninganalyse krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. Hierin vind je een overzicht van de bevindingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Bovendien staat in het document een indicatie van de kosten om de woonruimte weer in goede staat te krijgen.
- Woningwaarde bepalen
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Nu kunnen de biedingen op de woning beginnen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelkosten. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Zorg dan dat je dit opneemt in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
De kosten van een bouwkundig rapport
De huidige kosten van een bouwrapport liggen rond +/- €340 en €425. Het kostenplaatje is gebaseerd op een aantal onderdelen. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) zijn de belangrijkste. Ook de plaats waar de woning staat is van belang vanwege de reiskosten. Ook zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Kijk goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, welke instrumenten er gebruikt worden en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit heeft allemaal invloed op het totale tarief. In het overzicht hieronder vind je de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Langweer.
| Type woning | Aantal m2 | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Flatwoning | 97 m2 | €285 – €305 |
| Rijwoning | 122 m2 | €360 – €385 |
| Hoekhuis | 134 m2 | €415 – €435 |
| Geschakelde woning | 171 m2 | €450 – €500 |
| Herenhuis | 198 m2 | €505 – €550 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Vraag prijzen op bij goede bouwkundigen werkzaam in de regio
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Op zoek naar een inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Aspecten die van belang zijn wanneer je een inspecteur kiest: de prijzen, de oplevertermijn, en welke instrumenten worden er gebruikt. In de figuur hieronder bekijk je gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Langweer die je mogelijk kunnen helpen met het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of vergelijk adviesbureaus in Teroele, Idskenhuizen, Tjerkgaast, Sint Nicolaasga en Scharsterbrug.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Door gebruik te maken van een aankoopkeuring in Langweer bekijkt een objectieve bouwkundig ingenieur het verblijf. Een aanrader, zo krijg je goed inzicht in wat de status van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Middels een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Regel online een verkoopkeuring
Met een verkoopkeuring bedoelen we een gedegen review van een huis dat je wilt verkopen. Op deze manier verschaf je potentiële kopers inzicht in de staat van de woning. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je creëert een stukje extra vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als verkopende partij heb je de plicht om de aspirant koper goed in te lichten overde staat van het huis.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? A.d.h.v. een opleveringskeuring wordt de nieuwe woning zorgvuldig gecontroleerd. De bouwinspecteur check alle opleverpunten en zal zijn kennis delen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. De inspecteur dient de lijst in bij de uitvoerder en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- De prijzen liggen tussen de €130 en €235.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Waarom een bouwkundige keuring?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woning. Je voert een bouwtechnische keuring uit om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. Het rapport beschrijft de noodzakelijke investeringen om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Friesland wordt uitgevoerd zodra jij een bod wilt uitbrengen op een woning. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op meerder onderhoudsproblemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring weet je wat je koopt. Dikwijls wordt het pas in gang gezet als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Dikwijls worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Wij adviseren om dit te doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Langweer). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Geholpen door het rapport kan je een realistisch bod doen, wat je ook goed kunt onderbouwen. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Het jammere is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede technische schouw waarbij je geen rapport ontvangt. Samen met de bouwadviseur uit de gemeente De Fryske Marren wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen gerelateerd aan de onderhoudssituatie van het huis. Mogelijke zorgelijke constateringen worden meteen aangestipt. De deskundige weet vaak ook de kosten om de onderhoudspunten te verbeteren. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is het gunstige tarief en de snelle levertijd.