Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Lienden regelen is zeker iets om te overwegen. Op die manier krijg je een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning en kom je achter de onkosten die te maken hebben minimaal uit te voeren herstelwerk. Zo heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. Op deze pagina bieden wij uitgebreide info over de verschillende keuringen, de investeringen en vind je en tabel met bouwkundig adviseurs in Lienden.
- Een bouwkundige keuring is een visuele controle van een bestaand huis.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Lienden controleert het huis op heel veel verschillende aspecten.
- Hij of zij kijkt naar alle zichtbare onderdelen zoals bijvoorbeeld de puien en kozijnen en en de staat van de elektrische installatie.
- In het bouwkundig rapport tref je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Zo krijg je volledige duidelijkheid over de staat van de woning die je wilt aanschaffen.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan is een keuring soms verplicht.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €275 en €410.
Thema’s
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Lienden uitvoeren
- Prijzen van een bouwkundig rapport
- Gegevens van bouwkundig adviesbureaus
- Voordelen van een aankoopkeuring
- verkoopkeuring voor een woning
- Met een opleveringskeuring voorkom je problemen bij je nieuwbouwwoning
- Vaak gestelde vragen (FAQ) over technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Lienden plannen
Op korte termijn een inspectie van de technische kwaliteit jouw appartement of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Het is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Met deze keuring zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. Er wordt gekeken naar o.a. het dak, dakpannen en de staat van eventuele schuren en garages. Zo krijg je een indicatie van wat de financiële consequenties zijn om de verschillende problemen op te lossen. Eveneens krijg je meer zekerheid over onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die de keuring uitvoert. Dit moet een onafhankelijke partij zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundig expert, architectenbureau, een bouwonderneming of taxateur in Lienden.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in november 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Ga dan voor een meeloopkeuring, ook wel een mondeling advies genoemd. Bij de bezichtiging van de woning geeft de bouwkundige een mondeling verslag van de bouwkundige problemen. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Plan het dan tegelijk in met een actuele taxatie of een energielabel aanvraag. Dit bespaart veel geld. Op ons platform bekijk je ook nuttige uitleg over Keuring bij woningoplevering.
Bouwtechnische keuring nodig?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Lienden
Stappenplan: in 5 stappen een bouwtechnische keuring regelen
- Selecteer een bouwkundige
Allereerst heb je een deskundige nodig die de woning gaat opnemen. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je hebt de keuze uit verschillende architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Lienden (en de regio).
- Woninginspectie
Onder begeleiding van de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of de aan- of verkoopmakelaar loop je alles in het huis na. De inspecteur checkt alles maar verplaatst geen meubels en maakt niets open. De specialist beschikt doorgaans over een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Doorspreken conclusies
Na afloop van de huisbeoordeling omschrijft de bouwkundige zijn oordeel. Je kunt direct vragen stellen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Gebaseerd op de wooninspectie wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In het verslag staat de conclusie van de bouwkundige staat van de woning en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Ook vind je hier een tariefoverzicht om het woonobject weer in een goede conditie te krijgen.
- Een bod uitbrengen
Is de uitkomst positief? Met het rapport in je broekzak kunnen de biedingen op de woning beginnen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Is het rapport nog niet officieel? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport liggen rond +/- €310 en €470. Het prijskaartje hangt af van verschillendefactoren. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) spelen de grootste rol. Ook waar de woning gelegen is beïnvloedt de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Bovendien zit er veel verschil tussen de verschillende adviesbureaus. Kijk goed naar wachttijd, welke hulpmiddelen er worden gebruikt en naar ervaringen van anderen. Al deze punten kunnen invloed hebben op de totaalprijs. In het onderstaand overzicht vind je samengevat de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Lienden.
| Type huis | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 99 m2 | 275 – €320 |
| Tussenwoning | 109 m2 | €355 – €380 |
| Hoekwoning | 147 m2 | €420 – €440 |
| Twee onder één kap | 153 m2 | €470 – €485 |
| Herenhuis | 199 m2 | €525 – €555 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Vraag prijzen op bij erkende bouwkundigen in jouw woonplaats
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Zaken waar je oog op moet houden op het moment dat je een inspecteur selecteert: de uurtarieven, levertijd van het rapport, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de lijst hierna bekijk je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Lienden die je mogelijk kunt inschakelen voor een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of zoek adviesbureaus in Ommeren, Ingen, Eck en Wiel, Rijswijk en Maurik.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Een aankoopkeuring bij het kopen van een woning
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Lienden onderzoekt een onpartijdige partij het woonobject. Slim, zo weet je snel meer over wat de conditie van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Via een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van het huis waar je misschien een bod op wilt uitbrengen.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.
Advies over de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring houdt in: een professionele en erkende analyse een bestaande woning dat je te koop wilt aanbieden. Op basis daarvan geef je de aspirant koper informatie over de gebreken van de woning. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als eigenaar van een huis ben je wettelijk verplicht om de nieuwe eigenaar te informeren over de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Extra belangrijk bij oudere huizen (tussen 1925 en 1985).
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Is je nieuwbouwwoning bijna klaar en wordt het opgeleverd? Door middel van een opleveringskeuring wordt de nieuwe woning zorgvuldig gecontroleerd. De bouwkundige gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en zal zijn kennis delen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en met het rapport sta je sterker tegenover de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Geen onaangename verrassingen achteraf dankzij een naschouw.
- Prijzen variëren tussen de €110 en €240.
Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. De deskundige geeft ook een indicatie van de te verwachten kosten om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland komt doorgaans ter sprake in situaties wanneer je een ander huis gaat aanschaffen. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben verschillende gebreken. Door gebruik te maken van de woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. Meestal wordt de keuring uitgevoerd op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Meestal worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Wij adviseren om dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Lienden). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Door middel van dit rapport is de prijs die je wilt betalen realistischer, en je kunt dat vervolgens goed toelichten met het rapport. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Het nadeel is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring wordt omschreven als een bouwtechnische schouw zonder rapport. Onder begeleiding van de bouwadviseur uit de gemeente Buren maak je een rondje door de woning. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles gerelateerd aan de staat van het woonobject. Potentiële gebreken worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur kent ongeveer de kosten om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is het gunstige tarief en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.