Van plan een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Borssele inplannen is dan zeker aan te raden. Door deze keuring zal je veel inzicht krijgen over de eventuele gebreken en problemen en krijg je een indicatie van de verwachte investering die nog nodig is om te renoveren. Door deze inzichten is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op deze pagina kan je aan de slag met alle benodigde info over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de onkosten en check je en tabel met bouwkundig adviseurs in Borssele.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
- De bouwkundig inspecteur in Borssele benadert het huis middels een uitgebreide checklist.
- De ingenieur kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals bijvoorbeeld de groepenkasten en en de staat van de CV-ketel.
- In het bouwkundig rapport tref je alles wat je moet weten over de staat van de woning inclusief een kostenplaatje.
- Aan de hand van dit rapport krijg je een helder beeld van de onderhoudsstatus van de woning die je wilt kopen.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De kosten van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €310 en €375.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Borssele laten uitvoeren
Op korte termijn een inspectie van de bouwkundige staat van een woonhuis of van een woning die te koop staat? Bekijk dan de optie voor een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Door deze analyse weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de plafonds en en of er asbest aanwezig is. Dan heb je dan inzicht in welke kosten er gemaakt moeten worden om de woning te herstellen en te verbeteren. Daarbij krijg je een beeld van het onderhoud voor de lange termijn. Jij beslist zelf welk bedrijf de keuring uitvoert. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwinspecteur, architectenbureau, een plaatselijke aannemer of taxateur in Borssele.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Probeer dan een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Tijdens het onderzoek van het woonobject geeft de bouwkundige een mondelinge toelichting van de bouwkundige onderdelen. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een actuele taxatie of een energielabel aanvraag. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op deze website vind je ook meer gegevens over Bouwtechnisch rapport.
Bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Borssele
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Om te beginnen moet je een specialist hebben die het onderzoek gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je kunt kiezen uit uiteenlopende architecten, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Borssele (en de regio).
- Het onderzoek van de woning
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de huidige woningbezitter en/of makelaar van de verkopende partij loop je hele woning door. De deskundige bekijkt alles maar verplaatst geen meubels en schroeft ook niks open. De ingenieur kan gebruik maken van een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Conclusies bespreken
Na afloop van de keuring vertelt de bouwkundige wat hij heeft gezien. Je kunt direct vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport
Op basis van de wooninspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In dit rapport staat een lijst met de waarnemingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Tevens bekijk je hier een indicatie van de kosten om het verblijf weer in goede staat te krijgen.
- Bod voorbereiden
Is de beoordeling zoals gehoopt? Dan kun je met zekerheid een openingsbod doen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Wat zijn de kosten van een bouwkundig rapport?
De prijzen van een bouwrapport schommelen tussen de €325 en €420. De totale prijs wordt bepaald door meerdere punten. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 vormen de belangrijkste kostenpost. Ook waar de woning gelegen is is van invloed op de prijs (met het oog op reiskosten). Ook zit er ook weer veel prijsverschil tussen de grote en kleine spelers. Kijk goed naar wachttijd, hoe uitgebreid de rapportage is en naar ervaringen van anderen. Dit alles bij elkaar bepaalt de totaalprijs. In het onderstaand overzicht vind je samengevat de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Borssele.
| Type woning | Oppervlakte | Gemiddelde onkosten |
|---|---|---|
| Flatwoning | 85 m2 | 275 – €325 |
| Tussenwoning | 125 m2 | €340 – €385 |
| Hoekwoning | 140 m2 | €400 – €440 |
| 2-onder-1 kap | 167 m2 | €460 – €490 |
| Villa | 188 m2 | €505 – €535 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk info van gespecialiseerde bouwkundigen actief in jouw regio
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Zaken waar je oog op moet houden wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de uurtarieven, wachttijd, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In de tabel hieronder faciliteren we contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Borssele die je mogelijk kunnen helpen met een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in s-Heerenhoek, Heinkenszand, s-Heer Abtskerke, Nisse en Ovezande.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Een aankoopkeuring bij het kopen van een woning
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Met een aankoopkeuring in Borssele checkt een objectieve deskundige het woonobject. Niet zo gek, zo ontvang je betrouwbare details over wat de onderhoudsstatus van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Middels een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
Advies over de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring is een professionele en erkende analyse een huis dat je wilt verkopen. Op deze manier geef je de kopende partij inzicht in de staat van jouw huis. Je bent 100% transparant en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en het voorkomt onnodige discussies achteraf.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt ben je wettelijk verplicht om de potentiële koper gedegen te informeren inzake onderhoudstoestand van de woning.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Opleveringskeuring
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Door gebruik te maken van een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwadviseur bekijkt alle opleverpunten en is deskundig op het gebied van het bouwbesluit. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- Een inschatting van de kostprijs ligt tussen €130 en €200.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Waarom een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een volledige inspectie van een huis met rapportage. Het doel van een bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. Het rapport beschrijft een prijsindicatie van de onderhoudskosten om onderhoud en reparaties uit te voeren.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
De bouwtechnische keuring in de provincie Zeeland laat je meestal uitvoeren zodra jij een nieuwe woning gaat kopen. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van meerder onderhoudsproblemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Vaak wordt dit gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Daarbij worden de resultaten van het onderzoek in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Wij adviseren om dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Borssele). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Door gebruik te maken van het rapport zullen de biedingen goed aansluiten bij de realiteit, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Het nadeel is dat je wel kosten maakt voor het rapport, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Is een meeloopkeuring goedkoper?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde schouw van de woning zonder verslaglegging. Begeleid door de bouwadviseur uit de gemeente Borsele maak je een rondje door de woning. De bouwkundige expert neemt de resultaten direct met je door gerelateerd aan de staat van het huis. Eventuele gebreken komen meteen aan het licht. De specialist biedt ook een kostenoverzicht om de onderhoudspunten te verbeteren. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de lage prijs en de snelheid.