Ben je van plan een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Nieuwerbrug aan den Rijn laten uitvoeren is heel erg verstandig. Door middel van deze analyse wordt je een duidelijk beeld verschaft over de bouwkundige staat van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen. Met die kennis kunnen de onderhandelingen eerlijker verlopen. In onze uitgebreide documentatie verzamelen wij uitgebreide info over de verschillende keuringen, de prijzen en check je de gegevens van bouwkundig adviseurs in Nieuwerbrug aan den Rijn.
- Een bouwkundige keuring is een visuele controle van een bestaand huis.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Nieuwerbrug aan den Rijn controleert het huis op een groot aantal onderdelen.
- Er wordt gekeken naar de in het oog vallende aspecten zoals het leidingwerk en en hoe het met de isolatie gesteld is.
- Het bouwkundig rapport omvat per onderdeel een uitgebreide documentatie incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Op basis van deze analyse krijg je een helder beeld van de de onderhoudsstatus van de woning waarop jij wilt bieden.
- In het geval van een NHG-hypotheek kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren rond de €350 en €440.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Nieuwerbrug aan den Rijn inplannen
Heel snel inzicht in de staat en de waarde van een gebouw of van een potentiële woning om aan te kopen? Kies dan voor een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Met deze analyse weet je waar en wat er nog aan de woning moet gebeuren. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als het stucwerk en en of er asbest aanwezig is. Ook kom je er ook achter welke kosten noodzakelijk zijn om de geconstateerde issues op te pakken. Ook krijg je een beeld van onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die deze keuringen kan uitvoeren. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Ondernemingen als o.a. een bouwkundige, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Nieuwerbrug aan den Rijn.
Besparen op een bouwkeuring in november 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Kijk dan eens naar een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Bij de bezichtiging van het woonhuis geeft de bouwkundige gelijk mondeling zijn bevindingen door van de bouwkundige problemen. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Plan dan ook meteen een taxatie en/of energielabel check. Je kunt zo veel geld besparen. Via onze vergelijker vind je ook meer toelichtingen over Oplevering nieuwbouw keuring.
Bouwkundige keuring regelen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Nieuwerbrug aan den Rijn
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Een bouwkundige kiezen
Om te starten moet je contact zoeken met een specialist die het huis gaat inspecteren. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt een aanvraag indienen bij verschillende architectenbureaus, aannemingsbedrijven en bouwkundige bureaus in Nieuwerbrug aan den Rijn en omgeving.
- De analyse en keuring
Samen met de bouwkundig expert, de (huidige) eigenaar en/of de verkoopmakelaar bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwexpert beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar laat alles netjes op de plek staan en hakt niks open. De ingenieur heeft hiervoor o.a. een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Doorspreken resultaten
In aansluiting op de wooninspectie deelt de bouwkundige zijn oordeel. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Bouwkundig rapport inzien
Middels de wooninspectie ontvang je het bouwkundig keuringsrapport. In dit document lees je alle opvallende zaken en de staat van de woning en direct / noodzakelijk onderhoud. Ook staat in het document een overzicht met de kosten om het woonobject te herstellen en/of te verbeteren.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Is het rapport positief over de woning? Op dat moment kan je een openingsbod uitbrengen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan zou je dit kunnen opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport variëren rond de €320 en €495. De totale prijs bestaat uit verschillende onderdelen. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de plek van de woning heeft zijn weerslag op de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Ook komen we verschillen tegen tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Belangrijke punten zijn wachttijd, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en kijk of er recensies zijn van andere consumenten. Al deze punten kunnen invloed hebben op het kostenplaatje. In de onderstaande tabel bieden wij de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Nieuwerbrug aan den Rijn.
| Soort huis | Grootte | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Appartement | 79 m2 | 290 – €325 |
| Tussenwoning | 115 m2 | €335 – €390 |
| Hoekwoning | 143 m2 | €420 – €450 |
| Geschakelde woning | 164 m2 | €460 – €485 |
| Villa | 176 m2 | €530 – €545 |
Bouwkundig rapport nodig?
Bekijk en vergelijk geschikte bouwkundigen in de regio
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor tips en hulp bij een technische keuring? Factoren die van belang zijn op het moment dat je een inspecteur selecteert: de prijsverwachting, levertermijn, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In onderstaande tabel overhandigen we contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Nieuwerbrug aan den Rijn die potentieel hun service kunnen verlenen bij een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Bodegraven, Koudekerk aan den Rijn, Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Oude Wetering.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Pluspunten van de aankoopkeuring
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Door gebruik te maken van een aankoopkeuring in Nieuwerbrug aan den Rijn analyseert een objectieve bouwkundig ingenieur de potentiële woning. Een aanrader, zo ontvang je betrouwbare details over wat de staat van de woning is en een kostenplaatje voor het verwachte onderhoud.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Door te kiezen voor een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Informatie over verkoopkeuring
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Op basis daarvan bied je geïnteresseerden duidelijkheid over de onderhoudssituatie van het huis. Je bent 100% transparant en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als eigenaar van een huis is het verplicht om de koper gedegen te informeren inzake de staat van de woning.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Door gebruik te maken van een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. Het bouwkundig adviesbureau gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en zal zijn kennis delen over de regels en normen in de bouw. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Prijzen variëren tussen de €99 en €215.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de staat van een woning te achterhalen. Daarbij geeft het inzicht in de minimale investeringen om het woonobject in goede staat te brengen.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Zuid-Holland wordt geadviseerd in het geval je interesse hebt in een woning. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak verborgen gebreken. Middels deze woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart voordat het openingsbod wordt gedaan. Evenzeer worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Dit wordt doorgaans gedaan voor je een bod doet (via een makelaar in Nieuwerbrug aan den Rijn). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Op basis van de resultaten is de prijs die je wilt betalen realistischer, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Houd er rekening mee dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Bodegraven-Reeuwijk loop je hele woning door. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen over de staat van het woonobject. Eventuele zorgelijke constateringen worden direct aangegeven. De expert geeft ook een schatting van de kosten om deze problemen te verhelpen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de lage prijs en de snelle levertijd.