Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Vinkel uitvoeren is dan zeker aan te raden. Daarmee wordt je een duidelijk beeld verschaft over de technische kwaliteit van de woning en krijg je meer inzicht in de kosten om mogelijke gebreken te herstellen. Door deze inzichten sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op deze pagina bieden wij uitgebreide informatie over de verschillende keuringen, de onkosten en verstrekken we de gegevens van bouwkundig adviseurs in Vinkel.
- Een bouwkundige keuring is een uitgebreide technische inspectie van de woning.
- Uw bouwkundig inspecteur in Vinkel checkt het huis objectief, vakkundig en uitgebreid.
- Er wordt gekeken naar de in het oog vallende aspecten zoals bijv. het dak, dakpannen en hoe het met de isolatie gesteld is.
- In het bouwkundig rapport tref je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken inclusief een kostenplaatje.
- Met deze documenten krijg je een concreet beeld van de de huidige staat van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- In het geval van een NHG-hypotheek is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €335 en €410.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Vinkel laten uitvoeren
Behoefte aan een indicatie van de algehele staat van jouw appartement of van een andere woning die je op het oog hebt? Onderzoek dan de mogelijkheden voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Na deze analyse weet je de probleempunten van de woning. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als de dakconstructie en en of er asbest aanwezig is. Tevens heb je dan inzicht in welke investeringen nodig zijn om de geconstateerde issues op te pakken. In aanvulling daarop krijg je meer zekerheid over de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Je bent vrij om zelf een bedrijf te kiezen dat het woonobject gaat inspecteren. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Onder andere een bouwkundige, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Vinkel.
Een extra voordelige bouwkeuring in oktober 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Bekijk de mogelijkheden van een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Tijdens het onderzoek van het woonhuis geeft de bouwkundig adviseur een mondelinge samenvatting aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Combineer het dan met een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Soms kan dit door dezelfde partij worden uitgevoerd. Op deze website lees je ook aanvullende toelichtingen over Verkoop woningkeuring.
Bouwtechnische keuring nodig?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Vinkel
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Een bouwkundige zoeken
Allereerst moet je contact zoeken met een expert die het huis gaat inspecteren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Er bestaan verschillende architectenbureaus, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Vinkel (en de nabije regio).
- De keuring van de woning
Samen met de bouwkundig expert, de huidige woningbezitter en / of makelaar van de verkopende partij bekijk je alles in en rondom het huis. De deskundige loopt alles na maar laat alles op z’n plek staan en maakt niets open. De specialist beschikt doorgaans over een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Resultaten bespreking
In aansluiting op het onderzoek vertelt de bouwkundige zijn bevindingen. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Middels de huis-analyse wordt het bouwkundig keuringsrapport verder geschreven. In dit stuk tref je een samenvatting van de woning inclusief foto’s en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Ook staat in het document een overzicht met de kosten om het woonhuis bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Dan kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van het kostenoverzicht dat de expert heeft opgesteld. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Je kunt de resultaten opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De huidige kosten van een bouwrapport liggen rond +/- €305 en €460. Het kostenplaatje hangt af van een aantal punten. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) hebben de meeste invloed. Ook de locatie van de woning beïnvloedt de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Ook zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Overweeg factoren zoals levertijd van het rapport, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en kijk of er recensies zijn van andere consumenten. Dit heeft allemaal invloed op het totale tarief. In het onderstaand overzicht vergelijk je de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Vinkel.
| Woonobject | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Appartementje | 78 m2 | 275 – €315 |
| Tussenwoning | 120 m2 | €345 – €370 |
| Kopwoning | 146 m2 | €405 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 165 m2 | €470 – €500 |
| Landhuis | 184 m2 | €530 – €535 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Vergelijk professionele bouwkundigen in de regio
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Factoren die van belang zijn wanneer je een inspecteur kiest: een inschatting van de kosten, wachttijd, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In onderstaande tabel verstrekken we gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Vinkel die in potentie ondersteuning kunnen bieden voor een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Reek, Schaijk, Herpen, Huisseling en Ravenstein.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Advies over de aankoopkeuring
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je hebt een blind vlek voor eventuele gebreken die aanwezig zijn. Met een aankoopkeuring in Vinkel analyseert een neutrale deskundige het huis. Niet onverstandig, zo krijg je inhoudelijke info over wat de conditie van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Middels een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Met een verkoopkeuring bedoelen we een inspectie van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat jij wil verhuren. Op deze manier geef je de aspirant koper informatie over onderhoudstoestand van de woning. Je speelt open kaart en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als huiseigenaar heb je de plicht om kopers goed te informeren aangaande de staat van jouw huis.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Door middel van een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. De bouwadviseur loopt de hele woning door (opleverpunten) en weet hoe het zit met regels en richtlijnen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je staat juridisch een stuk sterker.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Tarieven variëren tussen de €120 en €220.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een onderzoek naar de algehele staat van een woning. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van een woning te achterhalen. De deskundige geeft ook een indicatie van de kosten voor herstelwerk om het woonobject in goede staat te brengen.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
De bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Brabant komt in beeld op het moment dat je actief bent op de woningmarkt. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak diverse problemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Ook wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Het is aan te raden dit te doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Vinkel). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Door gebruik te maken van het rapport kan je een marktconform bod uitbrengen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Houd er rekening mee dat dit rapport het een en andere kost, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een schouw van de woning zonder verslaglegging. Onder begeleiding van de bouwkundig expert uit de gemeente Bernheze wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwkundige expert neemt de resultaten direct met je door gerelateerd aan onderhoudstoestand van de woning. Eventuele belangrijke herstelpunten worden direct aangegeven. De ingenieur weet vaak een richtprijs om deze problemen te verhelpen. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de lage kosten en de vlugge oplevertermijn.