Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Heesch laten uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Hiermee krijg je een concreet beeld van de wat er eventueel nog moet gebeuren en krijg je een beeld van de onkosten die te maken hebben minimaal uit te voeren herstelwerk. Met deze informatie is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op deze website kan je aan de slag met informatie over hoe je een keuring aanvraagt, de prijzen en bieden we een schema met bouwkundig adviseurs in Heesch.
- Een bouwkundige keuring is een objectieve, visuele keuring van een woning.
- De bouwkundig inspecteur in Heesch benadert de woning op heel veel verschillende aspecten.
- De bouwkundig ingenieur kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals onder andere de kozijnen en en de toepassingen van isolatie.
- Het bouwkundig rapport omvat alle bevindingen van de deskundige met daarbij de geschatte kostenposten.
- Aan de hand van dit rapport krijg je inzicht in de de gesteldheid van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie variëren rond de €320 en €485.
Thema’s
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Heesch laten uitvoeren
- Hoeveel betaal ik voor een bouwkundig rapport?
- Bouwkundig adviesbureaus zoeken en vergelijken
- Advies over de aankoopkeuring
- Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
- Informatie en kosten van een opleveringskeuring bij nieuwbouwwoningen
- Veelgestelde vragen
Goedkope bouwtechnische keuring in Heesch plannen
Wil jij meteen meer info over de staat (en gebreken) van een gebouw of van een huis dat je misschien wilt kopen? Kies dan voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Na deze keuring weet je precies welke gebreken de woning heeft. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als het schilderwerk en en of er lekkages zijn. Dan weet je welke kosten er direct gemaakt moeten worden om de diverse problemen te verbeteren. Daarbij krijg je een beeld van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf de inspectie gaat uitvoeren. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Bedrijven zoals een bouwkundig specialist, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Heesch.
Een bouwkeuring voor een lage prijs in oktober 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Overweeg dan een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij het doorlopen van het huis geeft de bouwkundig adviseur een mondelinge samenvatting over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of de energieprestaties? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een taxatierapport of een energielabel aanvraag. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Via onze vergelijker vind je ook meer informatie over Oplevering nieuwbouw keuring.
Bouwkundige keuring regelen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Heesch
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Vind een geschikte bouwkundige
Als eerste moet je een expert hebben die het huis gaat inspecteren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt terecht bij meerdere architecten, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Heesch (en in de buurt).
- Keuring van het woonobject
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of eventueel de makelaar loop je alles in het huis na. De inspecteur bekijkt alle bouwkundige aspecten maar laat alles netjes op de plek staan en maakt geen schade. De expert kan gebruik maken van thermografische camera en een ladder.
- Doorspreken resultaten
Direct na de huisbeoordeling meldt de bouwkundige zijn beoordeling. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Bouwkundige rapport opvragen
Op basis van de huisbeoordeling wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In dit document lees je alle opvallende zaken en de observaties en de geconstateerde gebreken. Ook vind je daar een tariefoverzicht om de woonruimte weer in een goede conditie te krijgen.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Met de uitkomsten van het onderzoek kun je met zekerheid een openingsbod doen. Hierbij houdt je rekening met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De kosten van een bouwrapport in 2024 variëren rond de €335 en €385. Het kostenplaatje is afhankelijk van verschillendeaspecten. De omvang van de woning (inhoud en oppervlakte) hebben de meeste invloed. Ook waar de woning gelegen is heeft invloed (met het oog op reiskosten). Eveneens komen we verschillen tegen tussen de verschillende adviesbureaus. Kijk altijd goed naar de oplevertermijn, de instrumenten die de expert gebruikt en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit heeft allemaal invloed op de totaalprijs. In het overzicht hieronder verstrekken we de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Heesch.
| Type woning | Woonoppervlak | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Flatwoning | 86 m2 | 290 – €325 |
| Rijwoning | 116 m2 | €355 – €385 |
| Hoekhuis | 133 m2 | €425 – €435 |
| 2-onder-1 kap | 175 m2 | €450 – €485 |
| Vrijstaand | 196 m2 | €525 – €545 |
Snel een bouwkundig rapport?
Vergelijk tarieven van gespecialiseerde bouwkundigen bij jou in de buurt
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Dingen die van belang zijn wanneer je een inspecteur kiest: de kosten, levertijd van het rapport, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In onderstaande tabel verstrekken we contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Heesch die potentieel hun service kunnen verlenen bij een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Vinkel, Reek, Schaijk, Herpen en Huisseling.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom een aankoopkeuring?
Als je een mooie woning hebt gezien kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Middels een aankoopkeuring in Heesch bekijkt een onafhankelijk bouwkundig ingenieur het woonhuis. Een aanrader, zo krijg je inhoudelijke info over wat de huidige staat van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Via een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Waarom een verkoopkeuring?
Een verkoopkeuring houdt in: een uitgebreide en deskundige keuring van een woonobject dat je in de verkoop wil doen. Op die manier bied je geïnteresseerden duidelijkheid over de actuele staat waarin de woning verkeert. Je bent 100% transparant en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als verkoper van jouw huis is het wettelijk je plicht de potentiële koper te voorzien van correctie informatie over de staat van het huis.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Met behulp van een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig specialist controleert alle opleverpunten en zal zijn kennis delen over bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. De bouwkundige staat aan jouw kant en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.
- Je ziet direct welke problemen er in de woning aanwezig zijn
- Geen onaangename verrassingen achteraf dankzij een naschouw.
- De tarieven schatten we in tussen €110 en €240.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. Je krijgt nadere toelichting over de kosten die nodig zijn om de woning toekomstbestendig te maken.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Brabant is relevant in het geval je een bod wilt uitbrengen op een woning. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak meerdere probleemgebieden. Dankzij zo’n woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. Dikwijls wordt het pas in gang gezet wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Meestal worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Het is aan te raden dit te doen voordat je een bod uitbrengt (via een makelaar in Heesch). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Op basis van de resultaten kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Houd er rekening mee dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wat is een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring betekent een woningschouw zonder verdere rapportage. Tegelijk met de bouwkundig ingenieur uit de gemeente Bernheze wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen aangaande de staat van de woning. Eventuele acute situaties worden direct aangegeven. Deze inspecteur kent ongeveer de kosten om de onderhoudspunten te verbeteren. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de lage prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.