Ben je van plan een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Startenhuizen uitvoeren is zeker iets om te overwegen. Door deze keuring krijg je een beeld van de huidige staat van het huis en krijg je een indicatie van de kosten om het object in goede staat te brengen. Door deze inzichten creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Op deze website kan je aan de slag met aanvullende info over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, een prijsvergelijking en check je de adresgegevens van bouwkundig adviseurs in Startenhuizen.
- Inzicht in de staat van een woning met een bouwkundige keuring.
- De bouwkundig inspecteur in Startenhuizen onderzoek het huis middels een uitgebreide checklist.
- De ingenieur kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals het stucwerk en en hoe het met de isolatie gesteld is.
- In het bouwkundig rapport tref je de informatie en conclusies van de inspecteur met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
- Met deze documenten krijg je meer duidelijkheid over de onderhoudsstatus van de woning die je op het oog hebt.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit kan de geldverstrekker dit zelfs verplichten.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren rond de €325 en €470.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Startenhuizen plannen
Heb je belang bij duidelijkheid over de algehele staat van jouw appartement of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Kies dan voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Door deze keuring kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. de kruipruimte en en of er asbest aanwezig is. Daarbij weet je welke kosten er gemaakt dienen te worden om de diverse problemen te verbeteren. Eveneens krijg je meer helderheid over het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf langskomt om deze keuring te doen. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Je kunt denken aan een bouwkundig specialist, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Startenhuizen.
Een bouwkeuring voor een lage prijs in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Overweeg dan een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Tijdens het onderzoek van het woonobject geeft de bouwkundige mondeling een toelichting van de staat en gebreken. Wil je ook meteen de waarde weten? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Combineer het dan met een actuele taxatie en/of energielabel check. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op Bouwkeuringexpert.nl kan je ook veel informatie vinden over Bouwkundig rapport.
Bouwkundig advies inwinnen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Startenhuizen
Stappenplan: in 5 stappen een bouwtechnische keuring regelen
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Allereerst moet je contact zoeken met een expert die het onderzoek gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je kunt kiezen uit uiteenlopende architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Startenhuizen (en in de buurt).
- De inspectie van de woning
Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de huidige woningbezitter en/of de makelaar wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De expert onderzoekt alles maar verplaatst niks en richt dus nooit schade aan. De inspecteur kan gebruik maken van een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Conclusies doornemen
Na afloop van de woninganalyse meldt de bouwkundige zijn observaties. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Met behulp van het woningonderzoek krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie staat een lijst met de bevindingen en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Als bijlage vind je hier een schatting van de onkosten om het huis te herstellen en/of te verbeteren.
- Woningwaarde bepalen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Dan kunnen de biedingen op de woning beginnen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met het kostenoverzicht dat de expert heeft opgesteld. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De prijzen van een bouwrapport liggen tussen de €335 en €465. Het prijskaartje bestaat uit verschillendeonderdelen. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de regio is van invloed op de prijs in verband met de reiskosten. Daarbij komen we verschillen tegen tussen de grote en kleine spelers. Kijk goed naar de oplevertermijn, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en naar ervaringen van anderen. Dit speelt mee in de totaalprijs. In de bijgaande tabel verstrekken we de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Startenhuizen.
| Soort huis | Woonoppervlak | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Studio | 75 m2 | 285 – €320 |
| Tussenwoning | 108 m2 | €335 – €370 |
| Kopwoning | 138 m2 | €425 – €450 |
| Geschakelde woning | 161 m2 | €475 – €485 |
| Landhuis | 177 m2 | €510 – €535 |
Bouwkundig rapport nodig?
Vergelijk tarieven van betrouwbare bouwkundigen in de omgeving
Populaire bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor tips en hulp bij een technische keuring? Dingen waar je oog op moet houden bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de kosten, levertermijn, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In het volgende schema bekijk je gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Startenhuizen die je mogelijk kunnen helpen met een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Garsthuizen, Westeremden, Stedum, Garrelsweer en Wirdum.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door middel van een aankoopkeuring in Startenhuizen bekijkt een objectieve bouwkundig ingenieur het gebouw. Slim, want op deze manier weet je exact wat de actuele situatie en staat van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring vergaar je een compleet beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Een verkoopkeuring houdt in: een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een woonobject dat je wilt verkopen. Zo geef je de kopende partij inzicht in de onderhoudssituatie van het huis. Jij komt hiermee serieus over en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als woningverkoper ben je wettelijk verplicht om de potentiële koper goed in te lichten overonderhoudstoestand van de woning.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Met name interessant voor oudere woningen (vanaf 1985).
Informatie over de opleveringskeuring
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Door middel van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig adviseur loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en is op de hoogte van regels en richtlijnen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- Tarieven variëren tussen de €110 en €250.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Het doel van een bouwtechnische keuring is om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. Je krijgt nadere toelichting over een prijsindicatie van de onderhoudskosten om het woonobject in goede staat te brengen.
De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Groningen komt doorgaans ter sprake in het geval je een bod wilt uitbrengen op een woning. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben diverse problemen. D.m.v. een woningkeuring weet je wat je koopt. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Dikwijls worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Je kunt dit het beste laten doen voordat je een bod uitbrengt (via een makelaar in Startenhuizen). Worden er veel gebreken ontdekt? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je dan een lager bod uitbrengen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Het jammere is dat je wel kosten maakt voor het rapport, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde woningschouw zonder verdere rapportage. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente Loppersum bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling gerelateerd aan de actuele staat waarin de woning verkeert. Mogelijke belangrijke herstelpunten worden direct aangewezen en besproken. De ingenieur geeft ook een schatting van de kosten om de onderhoudspunten te verbeteren. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de lage prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.