Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Gytsjerk inplannen is dan zeer verstandig. Door deze keuring krijg je inzicht in de eventuele gebreken en problemen en krijg je duidelijkheid over de verwachte investering die nog nodig is om te renoveren. Zo kunnen de onderhandelingen eerlijker verlopen. Hieronder tref je informatie over de verschillende keuringen, de tarieven en bieden we de adresgegevens van bouwkundig adviseurs in Gytsjerk.
- De bouwkundige keuring biedt informatie over onderhoud en problemen bij een woning.
- De bouwkundig inspecteur in Gytsjerk controleert de woning op een groot aantal onderdelen.
- Hij of zij kijkt naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals onder andere de kruipruimte en en de staat van eventuele schuren en garages.
- In het bouwkundig rapport lees je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
- Aan de hand van dit rapport zijn er voor jou geen verrassingen meer omtrent de status van de woning die je op het oog hebt.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de geldverstrekker dit zelfs verplichten.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €300 en €370.
Inhoudsopgave
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Gytsjerk inplannen
- Huidige kosten voor een bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
- Aankoopkeuring uit laten voeren
- Een verkoopkeuring biedt inzicht
- Inzicht in een nieuwbouwwoning met de opleveringskeuring
- De meest gestelde vragen (FAQ) over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Gytsjerk laten uitvoeren
Wil jij meteen een inspectie van de huidige staat van jouw eigen woning of van een huis dat je misschien wilt kopen? Kies dan voor een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Aan de hand van deze analyse kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. De inspecteur bekijkt o.a. de vloeren en en of er asbest aanwezig is. Tevens kom je er ook achter welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Tevens krijg je een overzicht van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die de inspectie gaat uitvoeren. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Je kunt denken aan een bouwkundige, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Gytsjerk.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in november 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Vraag dan eens naar de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij het doorlopen van het object geeft de bouwkundig inspecteur gelijk mondeling zijn bevindingen door van alle bouwkundige aspecten. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Je kunt het dan ook combineren met een complete taxatie of een energielabel aanvraag. Dit bespaart veel geld. Op deze website vind je ook meer informatie over Voordeligste bouwkundig rapport.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Gytsjerk
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Selecteer een bouwkundige
Om te starten zoek je een expert die de keuring gaat uitvoeren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt kiezen uit een aantal architecten, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Gytsjerk (en in de buurt).
- Het feitelijke woningonderzoek
In samenspraak met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar & eventueel de makelaar bekijk je alles in en rondom het huis. De specialist analyseert alles maar verplaatst geen huisraad en maakt niets open. Deze persoon gebruikt o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Bespreken van de resultaten
Na afloop van het woningonderzoek beschrijft de bouwkundigewat hij heeft gezien. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Bouwkundig rapport inzien
Met de gegevens van de woninganalyse wordt het bouwkundig keuringsrapport verder geschreven. In dit rapport is een beoordeling te vinden met de waarnemingen en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Als bijlage vind je in het rapport een overzicht met de kosten om het huis te herstellen en/of renoveren.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Nu kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Hierbij houdt je rekening met de direct noodzakelijke kosten die in het rapport worden vermeld. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport in 2024 variëren rond de €335 en €375. De totaalprijs is gebaseerd op meerdere punten. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 zijn de belangrijkste. Ook de plaats waar de woning staat is van belang door de te verwachten reiskosten. Ook zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Kijk altijd goed naar wachttijd, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit speelt mee in het kostenplaatje. In het schema hieronder vergelijk je een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Gytsjerk.
| Type huis | Aantal m2 | Prijsindicatie |
|---|---|---|
| Flatwoning | 86 m2 | 300 – €325 |
| Rijtjeshuis | 102 m2 | €355 – €385 |
| Kopwoning | 149 m2 | €410 – €445 |
| Twee onder één kap | 163 m2 | €470 – €490 |
| Landhuis | 183 m2 | €530 – €545 |
Snel een bouwkundig rapport?
Bekijk en vergelijk erkende bouwkundigen in jouw woonplaats
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor een uitgebreide technische keuring? Onderdelen die je moet afwegen op het moment dat je een inspecteur selecteert: de prijzen, wachttijd, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In de figuur hieronder faciliteren we contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Gytsjerk die je mogelijk kunnen helpen met het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of vergelijk adviesbureaus in Jelsum, Koarnjum, Britsum, Hijum en Feinsum.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Tips en informatie over de aankoopkeuring
Als je een mooie woning hebt gezien wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Met een aankoopkeuring in Gytsjerk analyseert een onafhankelijk expert de woning. Ideaal, zo weet je snel meer over wat de staat van de woning is en welke onderhoudskosten er om de hoek komen kijken.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Met een verkoopkeuring bedoelen we een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die binnenkort op de markt komt. Daarmee bied je geïnteresseerden duidelijkheid over de onderhoudssituatie van het huis. Je speelt open kaart en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als woningeigenaar is het wettelijk je plicht kopers van informatie te voorzien over de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Door gebruik te maken van een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwinspecteur gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en kent regels en richtlijnen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Kosten variëren tussen de €110 en €215.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. Je krijgt nadere toelichting over een prijsindicatie van de onderhoudskosten om onderhoud en reparaties uit te voeren.
In welke situatie is een bouwkeuring aan te raden?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Friesland is relevant in het geval je actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben diverse problemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Dikwijls wordt het pas in gang gezet als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). In veel gevallen worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Het is aan te raden dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Gytsjerk). Worden er veel gebreken ontdekt? Op basis van de resultaten kan je een marktconform bod uitbrengen, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Houd er rekening mee dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, maar je nog niet zeker weet of je een bod kunt doen.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een bouwtechnische schouw zonder rapport. Onder begeleiding van de bouwkundig expert uit de gemeente Tytsjerksteradiel doe je een uitvoerige ronde door het huis. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen met betrekking tot de onderhoudssituatie van het huis. Eventuele noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangewezen en besproken. De bouwkundige weet vaak een richtprijs aangaande noodzakelijk herstelwerk. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de lage prijs en de snelle levertijd.