Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Ens laten uitvoeren is een verstandige keuze. Middels deze inspectie wordt je een duidelijk beeld verschaft over de staat van de woning en ontvang je een inschatting van de kosten om de gebreken op te lossen. Zo sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op dit informatieplatform bieden wij praktische info over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de onkosten en bekijk je en tabel met bouwkundig adviseurs in Ens.
- Bij een bouwkundige keuring wordt een huis grondig onderzocht.
- Uw bouwkundig inspecteur in Ens checkt het huis grondig op vele punten.
- De ingenieur kijkt naar de in het oog vallende aspecten zoals bijvoorbeeld de meterkast en en hoe het met de isolatie gesteld is.
- Het bouwkundig rapport staat vol met alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven inclusief een kostenplaatje.
- Aan de hand van dit rapport krijg je meer helderheid over de gesteldheid van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- Wanneer er wordt gekozen voor een hypotheek met NHG kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De uiteindelijke kosten van een bouwkundige inspectie variëren rond de €325 en €395.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Ens afspreken
Wil jij meteen duidelijkheid over de bouwtechnische staat van een woonobject of van een andere woning die je op het oog hebt? Onderzoek dan de mogelijkheden voor een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Middels deze keuring zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. Er wordt gekeken naar o.a. de sanitaire voorzieningen en en of er sprake is van lekkages. Daarbij kom je er ook achter welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om de geconstateerde issues op te pakken. Voorts krijg je een idee van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die de inspectie gaat uitvoeren. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Ondernemingen als o.a. een bouwkundig expert, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Ens.
Een extra voordelige bouwkeuring in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Ga dan voor de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij het doornemen van de woning geeft de bouwkundig adviseur een mondelinge samenvatting aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Wil je ook meteen de waarde weten? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Kies dan ook voor een taxatie en/of energielabel check. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons portaal tref je ook praktische gegevens over Goekope bouwkundig rapport.
Bouwtechnische keuring nodig?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Ens
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Zoek bouwkundig adviseur
Als eerste heb je een expert nodig die de woning gaat opnemen. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt een aanvraag indienen bij meerdere architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Ens en omgeving.
- Het feitelijke woningonderzoek
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de verkoper en / of de verkoopmakelaar maak je een rondje door de woning. De deskundige analyseert alles maar laat alles op z’n plek staan en breekt of hakt niks open. Deze persoon kan gebruik maken van een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Resultaten doornemen
In aansluiting op het woningonderzoek komt de bouwkundige over de brug met wat hij heeft gezien. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Bouwkundig rapport inzien
Geleid door het woningonderzoek komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In dit stuk is een beoordeling te vinden met de bouwkundige staat van de woning en direct / noodzakelijk onderhoud. Bijgevoegd vind je in het rapport een overzicht van de herstelkostenom het object bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Onderhandelen en bod uitbrengen
Is de uitkomst positief? Op dat moment kun je met zekerheid een openingsbod doen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de eventuele herstelkosten. Wacht je nog op de uitkomsten? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning liggen rond +/- €310 en €395. De uiteindelijke prijs wordt bepaald door meerdere factoren. De oppervlakte en de inhoud van de woning spelen de grootste rol. Ook de woonplaats speelt een rol vanwege de reiskosten. Tevens zit er ook weer veel prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Neem zaken in overweging zoals hoe snel de keuring kan plaatsvinden, welke instrumenten er gebruikt worden en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit zie je uiteindelijk ook terug in de uiteindelijke prijs. In de tabel hieronder delen we de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Ens.
| Soort woning | Aantal m2 | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 79 m2 | 280 – €310 |
| Rijwoning | 104 m2 | €335 – €370 |
| Hoekwoning | 137 m2 | €415 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 175 m2 | €470 – €490 |
| Landhuis | 194 m2 | €520 – €540 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Vergelijk erkende bouwkundigen actief in jouw regio
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Aspecten waar je oog op moet houden wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de kosten, hoe snel de keuring kan plaatsvinden, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de figuur hieronder tref je gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Ens die wellicht hulp kunnen bieden bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Emmeloord, Mastenbroek, Genemuiden, Kamperveen en Grafhorst.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom moet ik een aankoopkeuring uitvoeren?
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. Je hebt een blind vlek voor eventuele gebreken die aanwezig zijn. Met behulp van een aankoopkeuring in Ens bekijkt een objectieve deskundige het huis. Niet onverstandig, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de huidige staat van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring bepaal je een gedegen mening over de woning die je op het oog hebt.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
verkoopkeuring voor een woning
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een uitgebreide check van een huis die binnenkort op de markt komt. Op die manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over de staat van jouw huis. Je bent 100% transparant en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als verkoper van jouw huis heb je de taak om de aspirant koper van informatie te voorzien over de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Is je nieuwbouwwoning bijna klaar en wordt het opgeleverd? Met een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig adviseur loopt de hele woning door (opleverpunten) en is deskundig op het gebied van de regels en normen in de bouw. De bouwspecialist is objectief en de aannemer moet deze punten binnen enkele weken aanpakken.
- Ontdek direct de problemen in de nieuwe woning.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- De tarieven schatten we in tussen €105 en €200.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een onafhankelijke visuele keuring van een woning. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van een woning te achterhalen. De inspecteer berekent ook de kosten die nodig zijn om de woning toekomstbestendig te maken.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Flevoland komt in beeld op het moment dat je actief bent op de woningmarkt. Vooral bij oudere woningen heb je kans op meerdere probleemgebieden. Dankzij zo’n woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Daarbij worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring: Voor of na bieden?
Normaal doet men dit voor je een bod doet (via een makelaar in Ens). Worden er veel gebreken ontdekt? Door gebruik te maken van het rapport komt het bod niet uit de lucht vallen, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Houd er rekening mee dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring wordt omschreven als een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Onder begeleiding van de bouwkundig specialist uit de gemeente Noordoostpolder maak je een rondje door de woning. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de gebreken van de woning. Mogelijke acute situaties worden direct aangegeven. Deze inspecteur kent ongeveer de kosten voor de herstelwerkzaamheden. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de lage prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.