Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Everdingen regelen is dan zeer verstandig. Hiermee krijg je inzicht in de staat van de woning en krijg je een beeld van de kosten om de gebreken op te lossen. Door deze inzichten is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Door gebruik te maken van deze site kan je aan de slag met nuttige info over de verschillende keuringen die er zijn, de tarieven en vind je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Everdingen.
- Een bouwkundige keuring is een visuele controle van een bestaand huis.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Everdingen bekijkt het huis middels een uitgebreide checklist.
- Er wordt gekeken naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals de meterkast en en de staat van de CV-ketel.
- In het bouwkundig rapport lees je alle bevindingen van de deskundige met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Zo krijg je inzicht in de de actuele situatie en staat van de woning waarop jij wilt bieden.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De kosten van een bouwkundige inspectie liggen rond +/- €345 en €470.
Onderwerpen
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Everdingen laten uitvoeren
- Kostenoverzicht bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
- Aankoopkeuring voor een woonobject
- Verkoopkeuring uit laten voeren
- Voor nieuwbouwwoningen: een opleveringskeuring aanvragen
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Everdingen inplannen
Heel snel een inspectie van de staat (en gebreken) van jouw appartement of van een potentiële woning om aan te kopen? Onderzoek dan de mogelijkheden voor een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een uitgebreide inspectie van een woning. Na deze keuring zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. Denk aan het metselwerk en en of er asbest aanwezig is. Tevens kom je er ook achter welke kosten er direct gemaakt moeten worden om de diverse problemen te verbeteren. Eveneens krijg je een overzicht van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die deze keuringen kan uitvoeren. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundig ingenieur, architectenbureau, een aannemingsbedrijf of taxateur in Everdingen.
Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Kies dan voor een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Tijdens het onderzoek van het gebouw geeft de bouwadviseur mondeling een toelichting van de staat en gebreken. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of wil je het energielabel weten? Combineer het dan met een actuele taxatie en/of energielabel check. Soms kan dit door dezelfde partij worden uitgevoerd. Op deze website bekijk je ook nuttige uitleg over Verkoop woningkeuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Everdingen
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Ten eerste moet je een specialist hebben die de woning gaat opnemen. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt kiezen uit uiteenlopende architectenbureaus, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Everdingen en omgeving.
- Het onderzoek van de woning
Samen met de bouwkundig expert, de verkopende partij en/of eventueel de makelaar wordt de hele woning bekeken. De specialist bekijkt alles maar verplaatst niks en richt dus nooit schade aan. De specialist gebruikt o.a. een ladder of een uitschuifbare inspectiespiegel.
- Doorspreken resultaten
Na afloop van de huisbeoordeling omschrijft de bouwkundige zijn observaties. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Met behulp van de woninganalyse wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In het verslag staat een lijst met de bevindingen en direct / noodzakelijk onderhoud. Daarbij vind je in het rapport een tariefoverzicht om het verblijf te herstellen en/of te verbeteren.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Is het rapport positief over de woning? Op basis van de resultaten kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met de aangetoonde gebreken. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Je kunt de resultaten opnemen in de eventuele ontbindende voorwaarden van het aankoopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De prijzen van een bouwrapport variëren tussen de €335 en €495. Het prijskaartje wordt bepaald door verschillendevariabelen. De omvang van de woning (inhoud en oppervlakte) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook waar de woning gelegen is is van belang omdat er soms reiskosten worden berekend. Eveneens zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de verschillende adviesbureaus. Overweeg factoren zoals de snelheid, hoe uitgebreid de rapportage is en lees ook actuele reviews op internet van klanten. Dit heeft allemaal invloed op de definitieve prijs. In het onderstaand overzicht vergelijk je een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Everdingen.
| Woonobject | Netto woonoppervlakte | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Appartement | 87 m2 | 285 – €315 |
| Tussenwoning | 118 m2 | €360 – €385 |
| Hoekpand | 129 m2 | €410 – €445 |
| Twee onder één kap | 170 m2 | €465 – €485 |
| Villa | 182 m2 | €510 – €545 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Bekijk en vergelijk goede bouwkundigen in de regio
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Factoren die je zeker moet meewegen bij het kiezen van een inspecteur: de tarieven, levertijd van de rapportage, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In het schema hieronder verstrekken we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Everdingen die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of overweeg adviesbureaus in Ravenswaaij, Erichem, Asch, Beusichem en Zoelmond.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Advies over de aankoopkeuring
Als je een woning gaat kopen is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Met een aankoopkeuring in Everdingen checkt een onafhankelijk bouwkundig ingenieur het woonobject. Ideaal, zo weet je snel meer over wat de conditie van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Neem je onderzoeksplicht serieus.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Advies over de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring houdt in: een onafhankelijke keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die binnenkort op de markt komt. Zo geef je potentiële kopers duidelijkheid over onderhoudstoestand van de woning. Je speelt open kaart en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als eigenaar van een huis heb je de taak om de aspirant koper goed in te lichten overde onderhoudssituatie van het huis.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Extra belangrijk bij oudere huizen (tussen 1925 en 1985).
Een opleveringskeuring bij nieuwbouw
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Door gebruik te maken van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwinspecteur gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en weet veel van regels en richtlijnen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat juridisch een stuk sterker.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- Een inschatting van de kostprijs ligt tussen €99 en €235.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek betekent een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Je voert een bouwtechnische keuring uit om de pluspunten en minpunten van een huis te analyseren. De bouwspecialist calculeert tevens de kosten die gemaakt moeten worden om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Utrecht komt in beeld als je actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerdere probleemgebieden. Door middel van deze woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Meestal wordt de keuring gedaan wanneer er een handtekening is gezet onder het voorlopige koopcontract. Standaard worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Wij adviseren om dit te doen voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Everdingen). Worden er veel gebreken ontdekt? Door middel van dit rapport kan je dan een lager bod uitbrengen, waar je dan ook goede argumenten voor hebt. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Waar je op moet letten is dat je wel kosten maakt voor het rapport, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig specialist uit de gemeente Vijfheerenlanden loop je hele woning door. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen aangaande de staat van de woning. Eventuele belangrijke herstelpunten worden dan direct gesignaleerd. De ingenieur weet vaak ook de kosten van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Pluspunt van de mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en de snelheid.