Bouwkundige keuring Zwaag? Vergelijk adviesbureaus [2024]

Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Zwaag laten uitvoeren is heel erg verstandig. Op die manier krijg je op hoofdlijnen een beeld van de technische kwaliteit van de woning en krijg je een beeld van de kosten om het object in goede staat te brengen. Op basis daarvan kunnen de onderhandelingen eerlijker verlopen. Via bouwkeuringexpert.nl tref je uitgebreide informatie over de verschillende keuringen, de prijzen en bekijk je een overzicht met bouwkundig adviseurs in Zwaag.

Een bouwkundige keuring is een visuele controle van een bestaand huis.
Je bouwkundig inspecteur in Zwaag analyseert de woning op een objectieve en deskundige manier.
De ingenieur kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals onder andere de plafonds en de technische staat van de CV-installatie.
Het bouwkundig rapport omvat per onderdeel een uitgebreide documentatie inclusief een kostenplaatje.
Op die manier krijg je een helder beeld van de de status van de woning waar je interesse in hebt.
In het geval van een NHG-hypotheek is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
De tarieven van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €320 en €395.

Een bouwkundige keuring aanvragen in Zwaag

Onderwerpen

Goedkope bouwtechnische keuring in Zwaag laten uitvoeren

Heel snel een analyse van de technische kwaliteit een woonobject of van een huis waar je interesse in hebt? Dan heb je behoefte aan een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Via deze analyse weet je waar de kwetsbaarheden van de woning liggen. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als het voegwerk en en de CV-ketel en/of HR-ketel. Hiermee weet je welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om de verschillende problemen op te lossen. Tevens krijg je een beeld van het onderhoud voor de lange termijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die langskomt om deze keuring te doen. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Je kunt terecht bij een bouwkundig adviesbureau, architectenbureau, een bouwbedrijf of taxateur in Zwaag.

Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in november 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Laat je informeren over de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Tijdens het onderzoek van het appartement geeft de bouwkundige een mondelinge samenvatting van de bouwkundige problemen. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Kies dan ook voor een taxatierapport en/of een energielabel onderzoek. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op ons platform lees je ook handige gegevens over Snelste ouwkundig rapport.

Bouwkundig rapport opvragen?

Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Zwaag

Begin met de aanvraag

In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren

Vergelijk verschillende bouwkundigen
Als eerste zoek je een specialist die het onderzoek gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Er zijn meerdere architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Zwaag (en in de buurt).
De technische keuring
Samen met de bouwkundig expert, de verkopende partij & de makelaar wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwspecialist loopt alles na maar verplaatst geen inboedel en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De expert gebruik vaak thermografische camera en een ladder.
Resultaten bespreking
Na de huisbeoordeling beschrijft de bouwkundigezijn beoordeling. Hij zal ook vragen voor je beantwoorden.
Bouwkundige rapport opvragen
Op basis van de woninganalyse wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In deze documentatie vind je een overzicht van de bouwkundige staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Daarbij bekijk je hier een overzicht van de herstelkostenom het verblijf te herstellen en/of te verbeteren.
Waarde van de woning bepalen
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Op basis van de resultaten kan je een onderbouwd bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van de eventuele kosten voor onderhoud. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Dan zou je dit kunnen opnemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.

De huidige kosten van een bouwkundig rapport

De kosten van een bouwrapport schommelen rond de €330 en €450. Het prijskaartje bestaat uit allerlei factoren. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) vormen de belangrijkste kostenpost. Ook waar de woning gelegen is beïnvloedt de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Daarbij zitten er forse prijsverschillen tussen de grote en kleine spelers. Bekijk vooral goed de oplevertermijn, welke instrumenten er gebruikt worden en kijk of er referenties zijn van eerdere opdrachtgevers. Dit alles bij elkaar bepaalt de totaalprijs. In het bijgaande overzicht bekijk je de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Zwaag.

Soort huis	Oppervlakte	Geschatte prijs
Bovenwoning	99 m2	285 – €330
Rijwoning	111 m2	€345 – €385
Kopwoning	130 m2	€425 – €440
Geschakelde woning	166 m2	€460 – €485
Landhuis	194 m2	€505 – €535

Opsomming met de tarieven van een bouwkundig rapport november 2024.

Bouwkundig rapport laten uitvoeren?

Vind betrouwbare bouwkundigen actief in jouw regio

Plan direct afspraak in

Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus

Zoek je een lokaal inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Factoren die van belang zijn bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de prijzen, de snelheid, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de figuur hieronder verstrekken we de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Zwaag die je wellicht van dienst kunnen zijn bij het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Nibbixwoud, Wognum, Zwaagdijk-West, Zwaagdijk-Oost en Midwoud.

ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.

Tips en informatie over de aankoopkeuring

Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. A.d.h.v. een aankoopkeuring in Zwaag analyseert een onafhankelijk specialist de woning. Verstandig, zo ontvang je betrouwbare details over wat de toestand van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.

De koper heeft een onderzoeksplicht.
Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.

Een verkoopkeuring bij verkoop van je huis

Een verkoopkeuring betekent: een objectieve beoordeling van een huis dat je wilt verkopen. Daarmee verstrek je de benodigde info over de staat van de woning. Je geeft volledige duidelijkheid en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.

Als verkoper van jouw huis is het wettelijk je plicht de kopende partij van informatie te voorzien over de bouwkundige staat van de woning.
Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).

Opleveringskeuring: waarom en hoe werkt het?

Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Aan de hand van een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. Een bouwkundige bekijkt alle opleverpunten en weet precies hoe het zit met de regels en normen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat veel sterker tegenover de aannemer.

Gebreken worden direct opgelost.
Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
De prijzen liggen tussen de €105 en €225.

Veelgestelde vragen over de technische keuring

Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Plan direct een bouwkundig onderzoek voor een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woning. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de staat van een woning in kaart te brengen. De bouwspecialist calculeert tevens de tarieven van de verschillende herstelwerkzaamheden om de woning toekomstbestendig te maken.

Wanneer wordt een bouwkeuring aangeraden?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Holland wordt geadviseerd op het moment dat je actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerdere probleemgebieden. Door te kiezen voor een woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Vaak wordt dit gedaan voordat het openingsbod wordt gedaan. Standaard worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.

Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Het is aan te raden dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Zwaag). Mankeert er het nodige aan de woning? Door gebruik te maken van het rapport is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook goed kunt onderbouwen. Dit maakt de onderhandelingspositie een stuk sterker. Waar je op moet letten is dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.

Is een meeloopkeuring goedkoper?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige woningschouw zonder verdere rapportage. Onder begeleiding van de bouwkundige uit de gemeente Hoorn wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwkundige expert neemt de resultaten direct met je door gerelateerd aan de onderhoudssituatie van het huis. Eventuele belangrijke herstelpunten komen meteen aan het licht. De bouwkundige geeft ook een schatting van de kosten aangaande noodzakelijk herstelwerk. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en dat je snel kunt schakelen bij een koop of verkoop.